山语城一期位于芙蓉北路与秀峰路的交汇处，东临芙蓉北路，南接北二环，交通发达，且地铁1号线北延工程已在修建中，正处地铁口，未来升值空间大。此外小区西眺湘江，北依千亩鹅羊山野营公园，与秀峰公园仅一路之隔，地块中部是连接湘江风光带的80米宽的步行景观路——秀峰大道，风景优美，环境宜人，自然资源得天独厚。

山语城于2012年交房，占地面积约446000平方米，建设面积约903000平方米，小区内部水电、天然气配备齐全，物业类型主打小高层住宅楼，建筑高度合适，没有超高层，且都是70年的大产权房，据象盒找房数据显示，目前该小区在售二手房源39套。

一、基本信息

环线位置：三环内 总户数：6478户

绿化率：40.8% 容积率：1.53

燃气：管道天然气

所属板块：开福区-开福区政府

车位：一期1400 二期300 三期1648

二、地段交通

地理位置：长沙市开福区秀峰路69号(芙蓉北路与秀峰路交汇处)

交通干线：芙蓉北路、秀峰路、北二环

公交站点：“戴家河”公交站台距离小区600m，附近的公交路线有112路; 128路; 129路; 218路; 238路; 257路; 372路; 382路; 409路; 812路; 931路; W105路; W108路; X208路; 夜1路

地铁线路：地铁1号线北延一期距离小区500m，设有“秀峰山”站台

三、周边配套

幼儿园：小区内部自带山语城幼儿园、童乐幼儿园，小孩上学便利，家长接送方便;

中小学：片区内有新竹第二小学、师范附属创远小学、长郡开福中学等中小学，教育资源主打新竹+长郡品牌，上学距离进，自带优质教育资源。

医疗：小区周边医疗资源一般，片区内只有湖南泰和医院、康地医院，但附近的药店较多，主要有老百姓大药房、楚济堂大药房、养天和大药房，普通的购药非常方便;

商业：周边的商业资源整完完善中，目前较近的商场只有福晟MALL，但和润购物广场(周南店)、好又多、乐尔乐等大型商场距离小区较近，日常生活采购不用担心;

休闲：小区紧邻秀峰山公园、湘江风光带，是散步运动的好去处，此外还有金逸lMAX影城、热炼星城健身馆等娱乐休闲场所，适合周末出门娱乐。

四、物业管理

小区是2012年新建而成，自带物业管理公司，业主每月缴纳1.7元/平米·月的物业理费用，总体而言，物业管理严格，品质到位。

五、二手房房价

根据象盒找房最新数据显示，2022年4月，山语城一期在售二手房39套，均价9877.74元/㎡，从户型来看，以三室、四室为主，均为精装修，这个价格略低于周边商圈均价(周边商圈参考均价11038.26元/㎡)，适合刚需购房者。

六、小区点评

1、小区周边环境较好，依傍湘江与秀峰山野营公园，空气新鲜，绿植覆盖面积广，是一个不错的宜居社区;

2、教育资源配套齐全，从幼儿园到中小学都距离小区很近，对家长和小孩都是非常便利的;

3、小区内部拥有超高绿化率，社区氛围感强，邻里和谐;

4、地地铁1号线北延一期正在开工建设，地处地铁口，未来的发展潜力大，升值的空间巨大。

【房源推荐】

户型：3室2厅2卫

楼层(共18层)：低层

面积：约142.88平米

装修：已装修

朝向：南北

建筑年代：2012年

【房源图】

客厅

主卧

书房

厨房

户型图

【房源点评】

1、三房大居室，方正宽敞，采光充足，视野开阔，户型布局合理，动静分明，适合刚需购房者;

2、房源装修精致时尚，白色主调氛围感强，过户后不用重新装修;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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