钱隆首府位于雨花区-侯家塘商圈，位于老城区的核心商圈，一环内，小区周边主干道有书院南路、南湖路，其位置紧邻“侯家塘南”公交站站与“碧沙湖”地铁站，交通非常便利。小区始建于2016年，总用地面积为6万多平方米，主要产品以高层为主，内部住户约有2000户，物业类型都是住宅楼，产权年限为70年的商品房，内部景观设计坚持以人为本，争取创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境，总体而言是一个不错的大型社区。据象盒找房数据显示，该小区目前在售二手房源共45套，价格适中，房源质量高。

一、基本信息

环线位置：一环内 总户数：1954户

绿化率：61.7% 容积率：2.9

燃气：管道天然气 停车位：459个

所属板块：雨花区-侯家塘

二、地段交通

地理位置：长沙市雨花区天剑路66号

交通干线：书院南路、南湖路

公交站点：“侯家塘南”公交站台距离小区约1.2km，步行时间约10分钟，主要交通干线有4路; 38路; 101路; 104路; 105路; 115路; 123路; 140路; 141路; 150路; 239路; 360路; 370路; 377路; 601路; 701路; 702路; 803路A线; 803路B线; 905路，公交专线较多，居民出行选择多样。

地铁线路：“碧沙湖”站台距离小区约500m，建有地铁4号线，步行时间约5分钟，此外1.3km以内还有“黄土岭”站台，是地铁1号线与地铁4号线的中转站。

三、周边配套

教育：“书院幼儿园”距离小区886米，少量步行时间即可抵达。小区1km以内建有天心区沙湖桥小学、天心区曙光小学、仰天湖小学(本部)等资源优质小学，其中仰天湖小学为长沙市本部，自带重点学位。2km以内还有雅礼中学、稻田中学、第十一中学、第十五中学、第二十二中学等，小升初派位都是本区域内学校，不会很远，高中的就读范围也较为广泛。

医疗：相对于教育资源而言，片区内部的医疗资源就显一般，2km以内有市第三医院、省第二人民医院、省儿童医院、市中医医院(南部)，普通的问诊、看病还算便利，此外附近开有益丰大药房、老百姓大药房。

商业：周边商业资源丰富，1km以内建有荣悦台·步步高商业广场、叮叮MALL购物广场，还有家乐福、温尔顿、金尔嘉等生活超市，购菜或是购买日常生活用品较为便利，不用出远门尽享商业配套。

休闲：片区内休闲娱乐有望江公园(湘江旁边)、黄土岭社区公园等等，是饭后散步的好去处，此外还有晟嘉国际影城、华鹰全民健身中心、长沙贺龙体育中心等休闲运动中心，满足居民基本的运动需求。

四、物业管理

小区内部自带物业管理公司，物业管理费用为1.9元/平米·月，内部的运动建材、相关配套设施较为新，由物业公司统一管理维护，生活安全，环境舒适。

五、二手房房价

根据象盒找房最新数据显示，2022年4月，钱隆首府小区在售二手房45套，均价15929 元/平米，从户型来看，以二室、三室为主，均为精装修。周边商圈均价12833.73元/㎡，略低于该小区，但钱隆首府小区环境优美、物业管理到位、户型时尚也算是正常溢价。

六、小区点评

1、小区附近有药店、餐馆、菜市场、菜鸟驿站等，可满足居民多样的生活起居需求;

2、周边商业设施配套齐全，大型超市及大型商业广场环绕左右，吃喝玩乐一应俱全;

3、小区绿化率超50%，绿植覆盖面广，植被类型丰富，环境安静，无噪音污染、社区氛围和谐;

4、距离仰天湖小学、雅礼中学较近，教育资源优质、理想。

【房源推荐】

户型：3室2厅2卫

楼层(共28层)：高层

面积：约113.32平米

装修：已装修

朝向：南北

建筑年代：2016年

【房源图】

客厅

主卧

厨房

户型图

【房源点评】

1、三房大居室，户型方正，采光充足，且户型布局合理，动静分明，适合刚需购房者;

2、房源装修齐全，水电品质过硬，其装修色调简单有质感，过户后不用大改装;

3、房源产权清晰，双证在手，无抵押，随时过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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