兴威名城位于天心区涂家冲商圈，紧邻黄土岭、南湖路，位于老城区的核心商圈。小区周边主干道有南湖路、芙蓉中路、天剑路，交通发达。小区始建于2005年，内部住户不多，但物业类型都是住宅楼，产权年限为70年的商品房，目前在售房源不多，但房源质量高。

一、基本信息

环线位置：二环内 总户数：244户

绿化率：20% 容积率：3

燃气：管道天然气 停车位：100个

所属板块：天心区-涂家冲

二、地段交通

地理位置：长沙市天心区天心芙蓉中路三段418号(芙蓉中路神龙大酒店对面)

交通干线：南湖路、芙蓉中路、天剑路

公交站点：天剑路口-距离小区约200米，步行时间约5分钟。主要的公交干线有101路; 239路; 360路; 377路; 601路; 804路; 908路。

地铁线路：距离南湖路约300m，轨道交通1号线

距离黄土岭约500m，轨道交通1号线; 轨道交通4号线

三、周边配套

教育：距离在1公里以内，紧邻育新小学、枫树山小学、黄土岭小学，自带优质教育资源，小孩上学很方便。同时小区紧邻雅礼中学、稻田中学、长沙市第十五中学，小升初派位都是本区域内学校，不会很远。

医疗：片区范围内有第二人民医院、第三医院、中医药大学第一附属医院、省儿童医院，无论是老人还是小孩看病方便。

商业：周边有凯德商业广场、友谊商城、叮叮MALL购物广场、荣悦台步步高商业广场等成熟配套，居民购物娱乐很方便，不用出远门尽享商业配套。

休闲：小区紧挨着黄土岭社区公园，适合散步休闲，往南2km以建有贺龙体育中心，跑步打球都非常便利。

四、物业管理

由于小区建成年限较远，暂时无物业服务管理，但居民每月每户仍需缴纳1元/平米·月的物业费用，小区生活服务由社区统一安排管理，安全舒心。

五、二手房房价

根据象盒找房最新数据显示，2022年4月，万科白鹭郡小区在售二手房6套，均价9435 元/平米，从户型来看，以三室、四室为主，均为精装修。这个价格比周边商圈均价偏低(周边商圈参考均价10132.04元/㎡)，且小区周边的商业、教育、交通成熟完善，房源总体质量很高，想要购房的朋友可以考虑该小区。

六、小区点评

1、小区附近有药店、餐馆、菜市场、超市等，可满足居民多样的生活起居需求;

2、周边商业设施配套齐全，距离荣悦台·步步高商业广场仅有300m，吃喝玩乐一应俱全;

3、小区绿化率不高，植被覆盖率一般，但胜在环境安静，无噪音污染;

4、距离雅礼中学较近，陪读是一个不错的选择。

【房源推荐】

户型：3室2厅1卫

楼层(共20层)：低层

面积：约104.81平米

装修：已装修

朝向：南

建筑年代：2013年

【房源图】

客厅

主卧

厨房

阳台

【房源点评】

1、三房大居室，户型方正，采光充足，且户型布局合理，动静分明，适合刚需购房者;

3、楼层不高，上下楼梯便利，且房源满五个唯一，无产权纠纷；

2、房源内部装修齐全，水电品质过硬，其装修色调不繁琐，适合业主后续发挥，更多户型信息进入ar全景看房。