保利花园是保利地产系列产品，主打省府核心区域内大型生态宜居社区，位于省政府板块，附近名校有长沙市明德中学、长郡外国语实验中学，学校距离均在1公里以内，户型多为83平、92平、100平，既能满足部分刚需群体也能满足改善型需求，楼栋质量有保证，唯一美中不足的是购物广场和医院都比较远，距离起步2公里，为了提供完善的居住体验牺牲了交通便利及配套发展成熟等特点，但对房屋质量、居住环境有要求的购房者，保利花园还是非常不错的选择，而且学校距离近，上下学非常方便。

保利花园俯瞰图

一、基本信息：

容积率：2.2

绿化率：57.23%

物业费：1.5元每平米

环线位置：二环

保利花园基本信息图

二、周边配套：

教育：天心区实验小学、长郡外国语第一附属小学、长沙市明德中学、长郡外国语实验中学

医院：长沙口腔医院、湘雅三医院

购物：天虹商场、洋湖兰亭MALL

生活：长沙银行、中国建设银行、中国银行、中信银行

保利花园交通位置图

三、房价趋势：

据象盒找房统计，目前保利花园房价为11545.1元每平米，省政府商圈平均房价为11301.75元每平米，与省政府及天心区其他房源相比，保利花园存在一定程度的溢价，但差价并不大，与其他房源相比，保利花园有央企背书，隔音防潮防水等效果能有所保证，房屋质量高，目前保利花园二手房多为精装修，少量毛坯房，今日还有其他降价的天心区二手房房源，若是有改善型需求，保利花园是非常不错的选择。

保利花园房价走势图

保利花园附近小区有：上庭苑、天城湖光山色、湘水熙园