万科白鹭郡是由长沙万科开发建设，2013年万科湘江系列项目之首，位于7000亩华中城市湿地——洋湖湿地公园内，毗邻岳麓山风景区，连通大河西先导区总部经济区和湘江风光带，并衔接湘府路大桥直抵省府和南城。

一、基本信息

总栋数：28栋 总户数：3134户

绿化率：39% 容积率：2.98

所属板块：岳麓区·洋湖

二、地段交通

地理位置：岳麓区坪塘大道299号

交通干线：潭州大道、先导路、南二环

公交站点：先导路潭州大道口（207路 ; 261路 ; 377路）

地铁线路：距离地铁3号线-洋湖新城站约800米，出行便捷

三、内部配套

1、自带商业街，有药店、餐馆、菜市场、超市等，足不出户即可满足生活起居需求；

2、小区配有4个游乐场，还有篮球场、羽毛球场等，方便业主休闲娱乐、运动锻炼；

3、整体绿化率高，有花园、水池等，环境舒适宜居；

4、自带岳麓区立思恩雅幼儿园，接送孩子方便。

四、周边配套

教育：根据2022年长沙市公办小学学区划分，万科白鹭郡业主子女入读“博才洋湖小学”，距离在1公里以内，上学很方便。紧邻长郡双语洋湖实验中学，片区内还有雅礼洋湖中学、麓山国际洋湖中学，小升初派位都是本区域内学校，不会很远。

医疗：片区范围内有湖南妇女儿童医院，看病很方便。

商业：周边有宜家家居、龙湖洋湖天街、卓伯根、京东超级体验店等大型商业，购物娱乐很方便，不用出远门尽享商业配套。

休闲：小区紧挨着洋湖湿地公园，被誉为“天然氧吧”，空气环境好，适合散步休闲。北边就是靳江河，水景资源环绕，环境舒适宜居。

五、物业管理

小区物业是开发商自带的“长沙市万科物业服务有限公司”，服务品质有保障，物业费2.58元/平/月。配套设施齐全，安保、卫生条件良好，人车分流、车位充足。

六、二手房房价

根据象盒找房最新数据显示，2022年4月，万科白鹭郡小区在售二手房59套，均价16330元/平，从户型来看，以三室、四室为主，均为精装修。这个价格在洋湖板块稍稍偏高，但小区紧邻湿地公园+万科品牌房企+商业、教育、交通完善配套，总体质量很高。