湘熙水郡位于岳麓区洋湖板块,紧邻湘江,由23栋住宅组成,绿化率高、容积率低。紧邻地铁3号线-洋湖湿地站,周边宜家、洋湖天街等商业,雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等名校,是个配套成熟的品质小区。
一、基本信息
总栋数:23栋 总户数:5353户
绿化率:42% 容积率:3.0
所属板块:岳麓区·洋湖 停车位:3520
二、地段交通
地理位置:岳麓区洋湖垸潇湘南路一段508号
交通干线:洋湖大道、潇湘南路、景园路,湘府路大桥直达河东省府板块,出行便捷
公交站点:潇湘路景园路口站(318路 ; 380路)、湘府路大桥西站(4路 ; 206路 ; 222路 ; 389路 ; 938路)
地铁线路:距离地铁3号线-洋湖湿地站仅500米,搭乘十分便捷
三、内部配套
1、小区中心有1200平的绿地,周边有儿童游乐设施、健身器材等,方便休闲娱乐;
2、内部配有篮球场、羽毛球场,整体绿化率高,环境舒适,适合运动锻炼;
3、央企电建开发,房屋质量较高,品质有保障;
4、配套沿街商业,足不出户即可满足生活起居,生活便捷。
四、周边配套
教育:根据市教育局发布的2022年学区划分显示,湘熙水郡业主子女入读雅礼洋湖小学,仅一路之隔,孩子上学方便,雅礼品质教育。周边有雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等中学资源,洋湖小升初只会在本片区派位,教育资源优质。
医疗:1公里范围内有湖南妇女儿童医院,看病很方便。
商业:周边有宜家家居、龙湖洋湖天街、卓伯根、京东超级体验店等大型商业,购物娱乐很方便,不用出远门尽享商业配套环绕。
休闲:紧邻湘江,享受江景资源,北边就是松雅湖湿地公园,被誉为“天然氧吧”,空气环境好,适合散步休闲。
五、物业管理
湘熙水郡的物业公司是北京戴德梁行物业管理有限公司,物业费2.18元/平米/月。安保措施齐全、环境卫生良好,物业管理优秀。
六、二手房价
根据象盒找房最新数据显示,2022年4月,湘熙水郡在售二手房116套,均价14608元/平,占据热门地段洋湖片区,交通+教育+商业+医疗等配套成熟,性价比高,是洋湖板块房价较低的小区。
四星经纪人/岳麓区