晟通牡丹舸位于长沙市岳麓梅溪湖北岸，由湖南晟通置业有限公司建成，总建面34万方。梅溪湖少有的真一线湖景豪宅，推窗可瞰千亩湖光盛景，地铁2号线与小区地下车库无缝对接，配套西雅博才小学+西雅中学，独创的“三生服务”物业体系，口碑也很不错。

一、基本信息

总栋数：11栋 总户数：1476户

绿化率：40% 容积率：4.64

所属区域：岳麓区·梅溪湖 停车位：3746

二、地段交通

地理位置：岳麓区环湖路777号

交通干线：梅溪湖路、东方红路、映日路

公交站点：银杏公园站（207路 ; 233路 ; 269路 ; 418路 ; W158路）

地铁线路：地铁2号线-梅溪湖西站，正地铁口，负一层直通地铁口，无缝换乘地铁

三、内部配套

1、小区配有儿童游乐设施、露天水池、凉亭、篮球场、足球场等，方便业主休闲散步、运动锻炼；

2、中心有个200平左右的绿地、园林景观，绿化率高，环境舒适；

3、自带商业正在建设中，负一层直达地铁站，购物娱乐、出行很便捷。

四、周边配套

教育：根据2022年长沙学区划分显示，晟通牡丹舸业主子女入读“西雅博才小学+西雅中学”，雅礼品牌9年一站式义务教育，师资力量强大，孩子上学方便，家长省心。

医疗：两公里范围内有省人民医院（梅溪湖院区）、湖南航天医院、三真康复医院、慈济医院等，医疗资源丰富、看病方便。

商业：周边有金茂览秀城、梅澜坊商业街、步步高梅溪新天地等，购物娱乐方便，紧邻规划中的商业中轴线，一线核心地段，商业价值大。

休闲：紧邻梅溪湖，一览无遗湖景资源，周边还有梅岭公园、桃花岭森林公园、象鼻窝森林公园等，环境舒适，休闲娱乐有去处。

五、物业管理

物业公司是小区自带的长沙晟通物业管理有限公司，物业费3.98元/平米/月。全天候管理，每栋楼都有专属的楼栋管家，安保措施严格、卫生环境良好，物业服务水平高。

六、二手房价

根据象盒找房提供的数据显示，2022年4月，晟通牡丹舸在售二手房31套，均价26105元/平，算得上梅溪湖板块的房价天花板，除了优质的教育配套外，整体的高品质、高规格也是房价偏高的原因。