山水英伦所在地依山傍水，丘峦逶迤，树木茂盛，清澈的雷锋河纵贯南北，波光绚丽，水质优良，美丽的莲花湖碧波荡漾，与占地130亩的雷锋公园融为一体。清新的空气沁人心脾，乡间田园气息与现代都市风情在此水乳交融，堪称长沙城西的都市后花园。项目主题为"生态、文化、休闲、度假"。在整体结构上，充分利用现有水域，塑造一个依山傍水的高档次生态度假式社区，由独立住宅、联体住宅、度假公寓、会所、公寓式度假酒店、康体园林组成。

山水英伦拥有原生自然环境优越，是建造好别墅不可缺少的稀有资源，在得天独厚的天然基础上，“山水·英伦庄园”倡导高尚的生活格调与居住质量，打造具有纯粹式生活和人文特征的新英伦庄园，主要为2-3层的别墅和4-6层的洋房，建筑装门面采用英式传统风格与现代风格相结合，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，凸显小区综合品质。

基本信息

建筑年代：2017-03-30 建筑面积：850000 ㎡

占地面积：719.59 ㎡ 房屋总数：1516户 楼栋总数198栋

绿 化 率：50% 容 积 率：0.98

物 业 费：1.38元/㎡·月

开 发 商：长沙市湘坤房地产开发有限公司

物业公司：英国威格斯(物管顾问)

物业电话0731-88720668

物业费：电梯房1.2元/平方米·月，洋房0.98元/平方米·月，别墅 1.38元/平方米·月。

产权描述：山水英伦庄园独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,普通住宅产权为70年

配套设施

商场:雷锋商场、千千惠超市、爱家超市、雷锋农贸市场

医院:湘雅附三、航空医院、雷锋医院 高新医院

银行:建行、农行、工行、雷锋信用社

餐饮:赛香西饼(雷锋汽车站店);茶之源;湘香家菜馆;派乐汉堡(金安大厦西);纯味鸭脖(开福区区委东南);车站饭店(安庆路);创业海鲜平价加工坊;长天大饭店;尊尚咖啡中西餐厅

交通：可乘坐902、916、315、15路公交车在长沙高新区管委会、桐梓坡路、涉外经济学院、湖南第一师范等站下车可至项目

幼儿园：雷锋幼儿园、另项目规划自建

学校：雷锋小学、雷锋第二小学、第一师范高新二小。涉外经济学院、省第一师范

小区点评

1、现在除了价格贵 商场有长沙最大的梅西步步高新天地 开车到梅西湖公园10分钟 地铁有两个线路 交通便利 配套设施齐全 小区宜居环境绿化不要太好 附中长郡雅礼周边岳麓区实验小学 中小学教育齐全 还有涉外第一师范两所高校 完美。。。就是涨价贵

2、山水英伦庄园说远其实也有点远，已经在雷锋镇了，旁边就是雷锋纪念馆，不过距离梅溪湖倒是比较近，沿枫林路，可以很快的，到梅溪湖那边，而且这边不仅仅有别墅，还有公寓，高层住宅，别墅的种类也很多，有独栋的有联排的还有双拼的，容积率0.98，嗯算比较低的，绿化率有50%，这边的环境还是可以的，现在在售的，包括有别墅和住宅，别墅包括联排别墅和独栋别墅，联排别墅6500，独栋的差不多翻了一翻，12000，还有高层现房，价格就低了很多，均价4500元/平，刚需的可以考虑一下这边的高层住宅，再说一下交通，嗯这边现在没有直达的站点，但是附近也有4趟公交车可以到达，至于规划中经过的地铁6号线，还不知道要等到何年何月?

3、这个楼盘周围有几所不错的学校，雷锋幼儿园、另项目规划自建雷锋小学、雷锋中学、涉外经济学院、省第一师范、雷锋职业专科学校湖南涉外经济学院，而且小孩上学也方便小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。走几步就能找到银行，建行、农行、工行、雷锋信用社，非常方便住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

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