美的云樾好不好，滨河路上，俯瞰浏阳河

杀手锏：浏阳河景+高性价比

美的云樾项目位于滨河路上，南侧为浏阳河，一路之隔就是湘语洺悦，产品涵盖：高层、小高层、叠墅等产品；项目定位为低密改善楼盘，容积率只有2.2，居住舒适度不错。

首付门槛：50W

在售产品：建面约116-142平高层住宅，精装均价1.4W元/平；建面163平、185平小高层，均价1.6W元/平。另外即将加推23#、25#，建面172平叠墅，均价21000-24000元/平。

项目点评：

正荣退出，项目更名为美的云樾，美的实业托底，开发商还是比较安全的；

可以俯瞰浏阳河景是一大卖点，产品类型属于高低配，不是那么纯粹；

小高层产品，相比隔壁的湘语洺悦性价比更高；

缺点是距离地铁站稍远，水稻博物馆站、农科院农大站都超过了2公里，从项目北门去农科院农大站会要近一点。

今天天气不错，是个看房的好日子，所以一大早吃完早饭，就开车带着家里人看了下这个楼盘，户型环境周边配套都是没得说，有142-184㎡的户型，想一步到位就可以选择大户型，根据每个人的具体情况可以选择合适的面积毛坯交付，毛坯房虽然装修麻烦，但收楼的时候房子的质量可以看得见，另外后期装修风格可以挑自己喜欢的，反正现在也不着急着住，交房后周边要啥就有啥，值得一看。周边有银行，包括长沙银行、中国邮政储蓄银行、长沙农村商业银行、中国工商银行、存钱取钱很方便。小区里的楼栋间距也很合适，房间采光充足，没事可以在自己家的阳台晒晒太阳也很舒服哦。

首先映入眼帘的是售楼部的大门和水景，听小姐姐说这些都会保留，感觉还不错，绿化做的真的还算是比较不错的，看了个143的，户型做的很方正，还是四开间全朝南的，就是我想要的户型，我很喜欢。小区容积率只有2.2，以后住起来应该挺舒服的，家里有小孩的应该都会喜欢这种小区，因为带孩子有地方可以玩啊，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学也方便，看完143的，又接着看了这里185平的户型，户型同样也非常不错，小区配套好，住在这里的日子肯定很开心。听说这个楼盘是芙蓉区卖的最好的楼盘，连续八个月的销冠楼盘呢。

在这个区域附近看过很多楼盘，这个项目应该算是隆平板块最好的了，主要是性价比高，看了下实体楼，品质还可以，二楼的采光真的很棒，我准备等他们的叠墅开盘。一想到以后在环境这么好绿化这么高的小区散步，有种园林的意境，下班以后没事在小区里面逛逛，缓解一天的工作紧张和疲劳，现在就很向往了。

我一直住在马王堆附近，可以说我是看着这个片区发展成熟的，这里很快就会有购物大商场，还有公园，这么好的环境，还可以看到浏阳河，周边的配套发展还是值得期待的，尤其是湘雅附二和龙湖天街，物业费2.8元/㎡.月，物业费其实还好，一般很多年都不涨，也相信一分钱一分货。开盘价格是14000元/平方米，在这个片区来说，相对来说价格非常不错，有竞争力，小区光照充足，住起来也不拥挤，通风也很好，而且还是70年大产权的。

美的云樾在这里，不必驱车远足，就有老少皆宜的浏阳河风光带，在这里，不需要远近求索，在流动水州旁，享受着风景如画。开发商的口碑还是挺不错的，户型刚需性价比高，设计也合理，得房率也还行。我看中的这套预计2023年12月入住，希望能按时交房，早日搬进新家。无论是投资还是自住，在这样一个交通便利，出行比较方便，看看这个地段、周边的配套以及交通情况就知道，这个小区的潜力还是蛮大的！

周边新房：

湘语洺悦，中信城开东宸上品，中交广场，龙璟汇

周边小学：

大同瑞致小学，曙光路小学，荷晏小学，长沙市芙蓉区东郡第二小学，育才第三小学

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