随着经济水平的提高、家庭人口的增多，以及对高品质生活的追求，人们的购房需求从“居住”转向“舒适”，改善型住宅成为大部分人提升生活品质的重要选择。

那么，改善型住宅到底改善了什么？往往从四方面考量：改善生活氛围、改善居住环境、改善便捷场景、改善起居尺度。位于二环内滨江，金融中芯稀贵伴山谧境的轨道中建·麓江府，便是难得的改善型红盘。

沉浸式园林景观，改善生活氛围

园林对于居者的意义远不只是满足景观需求，更多的是能够带来惊喜体验的动态生活演绎。为了营造沉浸式生活体验，轨道中建·麓江府深研归家动线，依托伴山天然抬高设计，规划双入户大堂（地下车库大堂、首层大堂）七进归家礼序。一进主入口不仅可以登台步步高升，也可乘坐电梯平步青云；二进林荫树阵消解烦绪……层层递进，仪式感满分。

在景观规划上，充分考虑多代人需求，以中建信和独有的记忆树、缤纷树、幻彩树、收获树、芳香树、养生树六棵树园林体系，打造了“两轴六节点十大主题景点”功能分区，营造五感丰富的美好生活场景。

归家景观轴、绿色生态轴串联应季而变的自然生活剧场：轻氧花园、树影庭院、山丘剧场等多元休闲场地，主题活动空间融观景、社交、运动、童趣、康养等功能于一体，为每个年龄层的业主提供丰富的日常放松领地。

此外，还拥揽湘江风光带、岳鞍阁公园、三石戌遗址公园等城市绿意生态，被自然包围的生活，正是轨道中建·麓江府在中芯享有的“特权”。

低密式纯粹宽境，改善居住环境

当城市天际线不断向上延伸，高楼林立，容积率的高低便成了购房者的重要参考指标之一。

高容积率意味着对土地使用率的过分追求，不仅社区楼层会比较高，绿化面积也会变少，居住舒适度自然也就越低。而每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%……

在整个滨江住宅整体净开发容积率为4.0的情况下，轨道中建·麓江府仅约2.4的容积率就显得尤为臻稀。且14-18层小洋楼错列布局，不仅户户拥有更佳景观面与采光面，这样的建筑高度，也让居者与自然保持着恰到好处的距离，离天不远离地很近，少了喧嚣和嘈杂，收获更多的宁静与舒适。

改善的目的是为了拥有更好的生活，因此商业、教育等配套资源不可或缺。除了伴山拥享的低密宽境外，轨道中建·麓江府所处的位置，也早已奠定了中芯便捷生活的根基。3公里内，城市优质资源集萃。

成熟商业

往南走是滨江中央商务区及市府商圈，湘江FFC、凯德壹中心、奥克斯广场等众多地标性商业建筑汇聚，往西有大型仓储式超市麦德龙长沙岳麓商场，还有锦纶厂1988聚合滨江烟火气。

咫尺优教

自建幼儿园，一路之隔就是扩建的白马实验小学，距长郡滨江中学约800米，出家门即可入校门。且临近市府新区——长沙教城融合示范区，已有麓山国际、麓山二小（在建）、长郡双语高中部（规划）、长郡双语中学等，可尽享市府、滨江学府优教，城市派位红利。

高效出行

多维路网连接城市各大功能区，地铁4号线、8号线（规划中）双轨交汇，城市主干道长望路串联高铁西、麓谷、市府、滨江，六条过江通道链接两岸，福元路大桥拉通城市东西纵深，畅享无边界出行，应对繁忙快节奏的都市生活亦游刃有余。

个性化百变空间，改善起居尺度

自全国二胎政策、三孩政策发布后，越来越多的家庭结构由原来“2+1”，向“221”，甚至“222”、“223”（夫妻二人+俩老人+俩孩子、三孩子）结构转变，家庭结构变化催生了居住需求的变化。且受二套房利率持续上升的影响，所以在换房成本不断提高的背景下，越来越多人选择一步到位，改善型居住的趋势越发明显。

但改善并非简单的从小户型换到大户型，而是更强调居住空间的功能性和舒适度。轨道中建·麓江府约118-143㎡N+1小洋楼，从生活视野、空气流通、功能布局等多方面考量，采用纯板&类板式设计，整体错列排布，不仅私密性得到极大程度保障，充足的楼间距确保每一栋都有足够的视野和采光，居家生活开阔透亮。

其中，建筑面积约143㎡明星产品，以3+1灵活空间布局，约12.3米的南向采光面，通透宽境视野，契合每个家庭在各个阶段的居住需求，并且该户型生活动静分区，休闲、休憩互不干扰，多代同堂也从容不迫。

岁月沉淀，生活总是朝着新的方向不断进阶，一处理想的改善型住宅是对自己及家人的犒赏。滨江舒居范本——轨道中建麓江府建筑面积约118-143㎡稀贵小洋楼即将首开，敬候品鉴！

本广告仅为要约邀请，内容（含图片）仅供参考，广告中相关宣传不作为《商品房买卖合同》正文及附件内容，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及政府审批文件为准。制作时间：2022年4月，本公司保留对宣传资料内容更新、修改的权利。敬请留意最新资料。