芝林商务中心是由芝林集团与爱情地产共同开发的一个纯商业项目 建面约34-38㎡loft公寓可做三房，灵动空间，随心布局;芝林商务中心1号楼10层，建筑高度约45.10m;2号楼22层，建筑高度约99.10m;3号楼20层，建筑高度约90.10m;4号楼15层，建筑高度约67.60m。

芝林商务中心地处普瑞大道东西交汇处，通过普瑞大道连接高铁西站，尽享其六位一体的交通、人口红利。同时，MINI悦公馆坐拥地铁12、13号线(规划)双地铁口，918、W204、W107等多条公交线路，日常通勤十分便利。

楼盘信息

开盘时间：2020-10-01 交房时间：2023-03-31

装修状况：毛坯 建筑形式：塔楼

规划面积：18515.2 平米 建筑面积：71107.6 平米

容 积 率：3.8 绿 化 率：30%

房屋产权：商业:40年 综合体:40年 LOFT:40年

规划户数：1082 车 位 数：484个

物 业 费：3.5元/平米·月 物业公司：爱城物业

价格信息

2021-12-17----5800元/平米，芝林商务中心在售1#3#建面约37-38平LOFT公寓，毛坯均价5800-6500元/平。后期推新待定。

2022-01-24----5800元/平米，在售建面约37-38平毛坯LOFT公寓，位于1#与3#，1#仅剩少量，均价5800-6500元/平。后期推新待定。

2022-02-28----5800元/平米，后期推新待定。在售毛坯LOFT公寓，均价5800-6500元/平，建面约37-38平，位于1#3#，1#仅剩少量。

2022-03-17----5800元/平米，在售LOFT毛坯公寓均价5800-6500元/平，建面约37-38平，位于1#3#，1#仅剩少量。后期推新待定。

周边配套

周边学校：麓山国际学校银杉校区(规划90个班)、新巷小学(规划48个班)、星月中学(规划48个班)、赛格小学(规划30个班)、明德美琪(秋季开学，72个班)、中岭小学、金沙小学(规划)、育林小学(规划)八大学校

综合商场：富兴懒熊公园，东邻润和彩虹mall、砂之船奥特莱斯，北靠环球奥特莱斯，对面即是普瑞温泉酒店

周边公园： 龙湖高尔夫球场、谷山森林公园、观音岩水库，月亮岛公园、银星湾公园、普瑞温泉大酒店、谷山体育馆等

周边医院： 长沙市第四医院

楼盘点评

1、价格上来看是划算的，总价才25万起，日供也才42元起，地段的话周边还没有开发起来，但是离那些商场还是几分种的路程就可以到，未来楼盘也会有商业，这一点还是满足日常的生活需求，投资也是不错的，毕竟麓山国际学校仅一路之隔，周边也有好几所学校，培训机构跟家长陪读需求会比较大。

2、芝林商务中心除了位置有点点偏，其他都挺好的，周边发展慢慢越来越好了，现在买还是很值的，随着周边配套的落地，也会水涨船高，值得入手投资一套。

3、芝林商务中心周边配套学校、商业广场都在慢慢兑现了，前景可观，现在入手性价比超高，买买买，必须买它，稳赚。

4、听置业顾问介绍，周边规划双地铁线，日均客流有20万+，学校仅一路之隔，师生租赁需求也比较旺盛，人流量大，未来价值可观。

5、现在观长沙的公寓价格，总价都是30-40万起，位置也都不一定很好，这里总价才25万起，而且loft改造性强，可以改成三房，有种25万买到三房的感觉，值!