配套成熟的城市综合体长房时代城优缺点有哪些？

长房时代城位处梅溪湖国际新城与滨江新城双重地带，大河西城市化进程核心区域。周边配套成熟、交通便利，衣食住行都比较方便；小区整体居住环境佳。

小区概况

小区地址：岳麓桐梓坡路与玉兰路交汇处，主力户型：两室、三室，开发商：长沙成城银山房地产开发有限公司，物业公司：长沙市长房物业管理有限公司，容积率：2.95，绿化率：41%，停车位：1934个，开盘时间：2010年，入住时间：一期2012年；二期2013年，物业费：住宅1.6元/月•平方米；公寓1.8元/月•平方米，停车费：地下停车位月租300元，一年3600元；一小时以内免费，1—12小时5元，12—24小时10元。水费：2.58元/吨，电费：阶梯电价：第一档每月180度及以内的用电量，每度0.588元；第二档180度—450度，每度0.638元/度；第三档为450度以上，每度0.888元/度。天然气费：1-17栋住宅有天然气入户，2.45元/立方

小区概况：

小区分三期开发，一期是9-17号栋住宅以及19号栋公寓，另加21栋的3万平方米的商业;二期是1-8号栋以及东南面的风情商业内街，三期为甲级写字楼、五星级酒店。1、2、3、4、9栋为两梯四户；5、8、11栋为两梯三户；6、7栋为一梯一户；12、13、14、15、16、17栋为两梯四户

居住体验

在长房时代城购房的业主主要是高收入的公司白领、老板或者周边学校的老师。购房者主要是看中楼盘所在的区域发展成熟，吃喝玩乐都方便，周边配套设施齐全；附近公交线路多，去市中心方便；小区环境好，居住舒适。小区的租客主要是在时代国际写字楼以及周边公司的上班族，还有周边学校陪读家长，这里离湘仪小学和师大附中博才实验中学比较近。

小区优势

1物业管理好，长房时代城有自己的物业，24小时安保，非业主需要登记姓名、手机号、身份证号才能进入。

2周边配套设施齐全，有大型商场、学校、医院等，购物、上学、就医方便。

3交通方便，都有公交车通往市中心、麓谷等地方，地铁6号线也正在建设中。

小区不足

1小区人车不分流，车位不够。

2小区有些楼栋不能通地下车库，有些业主出门需要去到邻楼才能到达地下车库，对部分业主来说不是很方便。

3有些楼栋顶楼会有漏水的现象，边户也稍许有浸水的现象，居住环境不是太佳。

4小区绿化面积大，因此采光度不是很好，有些楼栋4楼以下楼层基本没有采光。

周边配套

区位交通

小区雄踞城西交通枢纽，东临玉兰路，南邻河西最成熟的商业主干道桐梓坡路，北邻麓天路，多条公交路线在此汇聚，城市繁华快捷可享。沿着玉兰路向南10分钟内可到达汽车西站；沿着枫林一路、五一大道往东30分钟内可到达长沙火车站；附近10几条公交路线，地铁6号线也正在修建中。公交：附近的公交站有麓景路口站、玉兰路口西站、玉兰路西站等。

商业配套

最近的购物中心：人人乐购物广场、时代广场，附近的大型超市：人人乐超市

餐饮配套

附近的美食小吃：功夫鱼粉、粤品烧鹅、常德米粉、饭怕鱼、凤凰姑娘、肯德基等，附近的饭店：味庄、非常不可、老妈厨房、新芙蓉专业长沙菜、回娘家湘味馆等，附近的菜市场：湘仪菜市场、田园香生鲜

教育配套

幼儿园：长沙市岳麓幼儿园教育集团第六幼儿园、小神童幼儿园、红苹果幼稚园、三棵树幼儿园、长沙市岳麓区博爱幼儿园，小 学：湘仪小学、阳明小学、麓谷小学，中 学：师大附博才实验中学、长郡梅溪湖中学

医疗配套

附近的门诊：湖南湘亚门诊、德龙门诊部、长沙岳麓区邹戌元诊所、刘盛明诊所、望城坡社区麓谷卫生站、岳麓区肖戊生诊所、陈浩中医诊所，附近的医院：星灿医院、望城县人民医院望城坡分院、长沙望悦医院

金融配套

附近的银行：交通银行、华夏支行、湖南湘江新区农村商业银行、邮政储蓄银行、长沙银行等，最近的ATM机：交通银行ATM、光大银行ATM、华夏银行ATM、招商银行ATM、中信银行ATM等。