五矿万境水岸，城市最为亮丽的名片

长沙五矿万境水岸项目是由“世界500强”中国五矿集团旗下五矿地产开发的中国首座“有机集成生活系统”社区。项目集有机生态景观住宅、互动式生态河、全家庭公园、创意式教育、无边界商业区、三铁立体交通六大价值系统于一体，为居者带来全新的生活体验及享受。

秉承“珍惜有限，创造无限”的发展理念，五矿地产着眼于人和城市的健康可持续发展，合理开发和利用有限的土地资源，在满足现代人高端人居需求的同时，助力城市实现建设宜居宜商宜业发展使命，更为社会创造无限的价值。

作为一家有责任的房地产企业，五矿地产一直致力于提高业主的幸福力以及整个社会的幸福指数。打造幸福的空间，提供专属的幸福生活方式，从精选高价值的优质地块，到营造智能化的绿色住宅，再到提供人性化的社区服务，五矿地产极力让有限的土地资源创造出无限的社会价值，让每一个家，成为人舒缓压力/享受生活的场所，成为他们幸福的港湾。

用品牌和声誉打造最美名片，五矿地产湖南公司人，在过去的五年，磨了一把温和又锋利的剑——五矿万境水岸。在湖南长沙、湘潭以及山东泰安，五矿万境水岸凭借其五年的打磨与雕琢，用客户公认的居住品质、持续走俏的销售势头、良好的市场知名度和美誉度，证明了它作为优秀的存在。

大规模，分三地

长沙五矿万境水岸

总建筑面积：94万平方米

开工时间：2011年8月

首次开盘时间：2011年12月

可销售套数：7648套

物业类型：高层、商业、超高层、公寓、写字楼

湘潭五矿万境水岸

总建筑面积：150万平方米

开工时间：2012年2月

首次开盘时间：2013年3月

可销售套数：2565套

物业类型：高层、商业、小高层、别墅

泰安五矿万境水岸

总建筑面积：160万平方米

开工时间：2014年9月

首次开盘时间：2014年12月

可销售套数：1618套

物业类型：高层、小高层、洋房、别墅

标准化产品体系

理论支撑：

“读书破万卷，下笔如有神”。对于万境水系的建设者来说，要想“下手”有神，就必须有“书”可读。于是，《万境系列标准化做法》、《万境水系产品线定位策划与开发战略规划》等一系列标准体系成果在他们手中呈现，奠定了“标准复制、快速运营”的产品线战略。

样板先行：

“实践是检验真理的唯一标准”，革命先辈告诉我们，只有实际操作过，才能知道理论版的设计是否可行！于是，五矿万境水岸启动了样板先行机制，实施材料、施工、实体三级样板制度，以便及时发现设计缺陷，予以改进完善，保证产品品质。

宜居定位：

“水和人居梦想生活”：居于万境水岸，与水文绿意协调共生，生活在城市中，也轻松觅得一方自然宁静。

“三全”“四好”的生活方式：

“三全”（全学龄教育、全业态商业、全生命周期居所）：

“四好”（好环境、好房子、好服务、好生活）

项目品质管理体系

对中国人来说，安身立命之所向来十分重视，那对地产人来说，项目的品质管理则万分重要。

在项目前期阶段：

他们详尽《前期策划》，通过沙盘讲解全盘推演项目建造和运营过程，前瞻地发现和规避项目建设过程中可能发生的工艺矛盾及管理纠纷。

在项目实施阶段：

《图纸会审要点》、《场地移交及工序移交管理办法》等成果使业务工作全部实现了量化管理。建立工程情况微信播报平台，实现节点管理信息化；引进ERP信息系统，实现对项目建设进度和成本远程实时监控。

在交付阶段：

引进了乐天验房软件，质量问题线上全方位追踪，实现整改及时、准确、可追溯，保证产品品质。截至目前，长沙五矿万境水岸7000余套住宅已基本售罄，已成功交付6006余户，其中二期一次交付成功率95%以上。

说成绩，看效益

经济效益

五年多来，万境水系产品签约套数8927套，签约销售面积98万余平方米，贡献了近69亿元的销售收入。随着标准化率不断提高，项目设计费用预计可降低20%以上，当项目复制和规模扩大，更多材料部品的集中采购，单品采购成本将至少以每年3%的比例下降；产品设计优化，去掉不必要线条，减少设计变更，合理配置材料部品，降低项目总成本2%左右；项目加速带来的财务费用和管理费用的下降分别约为10%和5%。再考虑由产品品牌效应带来的溢价，万境水系产品线效益提升约10%。

品牌效益

一个产品线代表一个品牌。近年来，五矿万境水岸产品连年稳居长沙、湘潭、泰安当地销售排行榜Top10乃至前三甲，签约套数、签约面积、签约金额等指标多次排名区域第一：2013年湘潭五矿万境水岸登顶湘潭销冠；2014年长沙五矿万境水岸销售套数、面积排名长沙第一……

社会效益

回归居住本质和消费者的需求核心，重点从满足购物需求、教育需求和科技需求等进行产品提升：

逐步建设信息网络平台、绿色生态设施、智能管理服务三维一体的智慧社区；依托小区配套建设的幼儿园、中小学基础教育，形成9年/12年基础教育+教育培训服务+教育金融为一体的360度全生命周期的教育人文社区。磨砻淬砺，五矿地产湖南公司将匠心搭建更全面的标准化平台，让万境水系、山系产品不断升级迭代，进驻新市场、焕发生命力，为更多的城市和市民营造更美好的生活体验。而五矿万境水岸，如今俨然已成为城市最为亮丽的名片。