天元涉外景园项目由天元置业旗下湖南天元美居乐房地产开发有限公司精心打造，由8.6万方大型商业、时尚综合街区——天元•七彩MALL；25万方高层高档住宅——天元涉外景园；以及2.5万方精装公寓组成，是一个集大型商业、住宅、公寓于一体的综合项目。项目位于高新区文轩路，南接枫林三路，东连麓谷大道，位居麓谷中轴，毗邻汽车西站枢纽，以大型城市综合体的形式出现，整个项目横跨涉外经济学院北门，南望湖南一师范（新校区），毗邻千亿麓谷高新区，扼守百亿梅溪湖商圈。 天元涉外景园总建筑面积约30万方（包括精美住宅和精装公寓）， 独处湖南涉外经济学院校园内，近邻湖南第一师范学院，两大知名学府环绕,共享大学校园里大型图书馆、国际标准足球场、篮球场、电影院……，甚至是体育馆、游泳池、高尔夫练习场等高尚配套设施，同时让你时刻沉浸于花香书香墨香之中，聆听风声、雨声、读书声，声声入耳。

基本信息

小区地址：岳麓高新区文轩路579号

所属区域：岳麓 梅溪湖

邮    编：410205

环线位置：二至三环

产权描述：天元涉外景园普通住宅产权为70年,商住公...

物业类别：住宅

建筑年代：2015年建成

开 发 商：湖南天元美居乐房地产开发有限公司

建筑类型：塔楼

建筑面积：430000平方米

占地面积：120000平方米

房屋总数：4136户

楼栋总数：16栋

物业公司：湘潭天元物业管理有限公司长沙分公司

绿 化 率：36.20%

容 积 率：3.60

物 业 费：1.60元/㎡·月

附加信息：物业费1.6元/平方米·月

配套设施

供    水：每户独立机械水表

供    暖：自采暖

供    电：供电线路全部隐蔽敷没，每户独立IC卡电表

燃    气：新奥燃气

通讯设备：有线电视、电话线到户

电梯服务：有

安全管理：刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：物业管理放心负责

停 车 位：1621个

交通情况

可乘坐18路、916路、麓谷穿梭巴士等到涉外北门站下车 。

周边信息

幼儿园：航天幼儿园、未来之星幼儿园、第六幼儿园等

中小学：航天小学、麓谷中心小学、阳明小学、望新小学、湘仪清水塘小学、湘仪学校(初中)、航天学校、清水塘中学等；

大学：大学：涉外经济学院、湖南第一师范、财经经济学院

商场：沃多量超市、恒生超市、通程商业广场 、广大环球家具广场；

医院：航天医院、湘雅附三医院、社区诊所、涉外学院医务所

邮局：中国邮政

银行：银行：中行、建行、信合社、邮政储蓄等

其他：东业运动公园、长沙县规划局

租房推荐

象盒找房网站数据显示，天元涉外景园目前待租房屋是53套，户型从一室到四室均有分布，价格从1100到4800不等。

3室2厅1厨2卫 3000.00元/月

推荐理由：

中高层，户型方正，南北通透；

小区绿化率高，低密度，设备完善；

精装修，客厅宽敞大气，卧房温馨舒适。