梅溪湖合能璞丽,醉美梅溪湖

说起长沙河西，脑海里第一浮现的应该就是梅溪湖了，景色美，而且周边交通也很便利，很多人对梅溪湖的印象便是河西新区，房价高，今天小编带大家走进高赠送楼盘——梅溪湖合能璞丽，一探梅溪湖高房价背后的秘密。合能璞丽的秘密，一起来了解一下吧！

第一助攻

区域：政府600亿打造梅溪湖国际新城，梅溪湖单从地理位置而言，并没有特别优势，之所以发展迅速，房价一年三级跳，主要得益于政府扶持。

政府花600亿巨资欲将梅溪湖打造成世界级城市中心。按照“未来城市中心”的定位和“两型社会”的理念，梅溪湖国际新城打造集国际科技研发中心、国际文化艺术中心、TOD混合功能区、高端居住区、混合功能区、国际商务区等九大功能于一体的具有国际水准的高端城市功能区。

在此政策刺激，梅溪湖地价年年攀高，随之而来的房价更是接连攀高，今年陆续传出政府限制土地买卖，梅溪湖今年仅出售一块土地，房价一夜之间暴涨，时至今日，梅溪湖成为长沙城郊房价高地，再也可与之匹敌。

第二助攻

配套：居家在左，投资在右

梅溪湖的整体规划明显优于其他区域，桃花岭公园，3000亩梅溪湖，自然环境适宜居住；长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中学、岳麓区实验小学等名校纷纷在此开设分校，教育配套齐全；商场，写字楼，城市岛，国际文化艺术中心等规划建设，使得资源集中于梅溪湖；地铁2号线延伸至梅溪湖，至此，梅溪湖自然、人文资源都已配备齐全，保障了梅溪湖房价居高不下和房屋增值。

合能璞丽毗邻邻长郡中学、岳麓区实验小学，社区自带公立幼儿园，教育设施为完善。邻近河西主要城市道路枫林路，生活配套较为齐全；拥有着一湖两山三公园环绕，与片区中心梅溪湖相去不到2里，周边景观资源丰富。在今年的涨价风潮中依靠自身优势彻底进入高房价行列。

第三助攻

户型：超高赠送

合能璞丽9月开盘6栋2单元，共134套房源，户型为93平三房和119平4房。119平四房套内面积约117平，赠送大面积阳台和设配平台，如此高赠送户型，在长沙已十分少见，自然更受购房者青睐。

合能璞丽，位于梅溪湖北岸，近地铁，同时也是梅溪湖的双学位楼盘，可以入读长郡梅溪湖中学+岳麓区实验小学（东校区）。（PS：和它一样，同样拥有这两所学校双学位的楼盘还有和泓梅溪四季和梅溪青秀。）这两所学校，均为名牌学校，无论是教学质量还是教学设备，都可以排在梅溪湖前列。据说，入住这里的人群，多数是冲着学校配套来的陪读客。住户的素质，应该是比较高的。只不过，因为紧邻学校，道路也比较窄，所以小区附近，早晚高峰非常容易堵车。

小区环境

合能璞丽小区园林有典型的成都地产园林风格，阵列的银杏，大密度绿化，舒适宜人

看房子户型

合能璞丽小区户型非常好，主力户型是95平三房两卫和121平四房两卫，全是N+1户型，得房率相当高。而且所有南向大阳台全部后期搭板做出了一个杂屋。面积不大，使用方便，简直是陪读的上佳之选。

看小区位置

合能璞丽离配套的幼儿园、小学、初中都特别近，可以算是长沙少有的12年优质公办义务教育“不用出小区”的楼盘，小孩读书非常方便。周边商业成熟，生活、培训、公共交通也十分便利。

看教育资源

合能璞丽为岳麓区实验小学（东校区）+长郡梅溪湖中学双学区房，其中：岳麓区实验小学（东校区）是岳麓区排名前四、梅溪湖第一的公办小学，长郡梅溪湖中学是全市排名前十、长郡系前三的公办初中，整个梅溪湖片区没有比这更好的学位配置了。

此外，合能璞丽小区内即有一家优质公办幼儿园——长沙市岳麓幼儿教育集团璞丽景园幼儿园，是一所岳麓区教育局旗下的公办幼儿园，是有着10年办园历史、办园特色享誉三湘的示范性幼儿园——岳麓八幼的分园。