春生夏长，秋收冬藏，

季节流转更替中，新春已至

经历了2021年的风雨与温暖，

我们更觉可贵；

2022年，虎虎生威，

我们在辞旧迎新中盼来了全新开篇！

值此新春置业季，南璟滨江书苑为回馈一城热爱与信赖，万元补贴给“利”全城，即日起至2月28日，四重福利开启新年狂欢！随着楼市多项政策落地以及年终钜惠战的打响，购房最佳时间已来到，年终置业正当时！

政策频出 年终置业正当时

国家发改委16日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。坚持在疫情防控常态化条件下稳定和扩大消费，落实地方主体责任。要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式。

继MLF（中期借贷便利）利率下调后， LPR（贷款市场报价利率）利率也调降了。1月20日，2022年首期LPR报价出炉：1年期LPR为3.7%，较上期下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较此前下降5个基点。

作为房贷利率的锚，对于购房者而言，在加点基数不变的情况下， 5年期以上LPR利率的下调将在一定程度上减少房贷支出。

国家提振楼市动作高频：住建部、国务院、财政部、中国人民银行等一系列高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现，置业正当时！

区域发展红利叠加

南璟滨江书苑择址城市发展新主轴，滨水新城东岸，金霞副中心发展中轴位置，随着金霞副中心的标定，区域再迎重磅利好，区域内将新增三条过江通道——香炉洲大桥（2023年建成通车）、长益复线至兴联路大桥（2024年建成通车）、丁白大桥。

相关工程建成后，不仅为附近居民的出行提供了便利，更将有效加快沿江建设，助力望城迈入“湘江时代”，形成河东河西联动协调的城市发展格局，引爆滨水新城建设，带动沿线区域的土地升值，2021年12月22日，长沙市第三轮集中土拍结果出炉，丁字湾068号地块成功出让，住宅毛坯限价9000元/㎡，6字头南璟滨江书苑实景准现房，即买即升值！

人文教育已完善

作为望城河东片区首个名校资源，雅礼丁江学校实行九年一贯制教育，分小学和中学两个校区，其中小学84个班，初中39个班，已开学。南璟滨江书苑距离雅礼丁江中小学约800米。

8月5日，望城教育官微通报望城区2021年楼盘业主适龄子女入学学区划分，其中南璟滨江书苑小学、初中均划分至雅礼丁江学校，9月1月，首批南璟滨江书苑适龄小业主正式报名入读雅礼。

交通通勤更高效

地铁1号线北延线一期工程北至彩霞路站，将在2024年建设完成并投入使用；北延线二期工程分别为林科大涉外学院和丁字镇站点，整体工程规划时间为2022年-2025年。

项目毗邻地铁一号线北延线“林科大站”待地铁通车后，可通过1号线换乘各条地铁线路，便捷通达全城。

醇熟配套再升级

南璟滨江书苑自带约2.8万方商业，周边荟萃美莱美城市广场、金霞保税店、金子湾商业广场等缤纷商业主场。

美莱美城市广场商业体量约4万方，目前肯德基、茶颜悦色、步步高、屈臣氏、中影国际已开业，10分钟都市生活圈2公里内尽享。

精工美宅 品质之选

  南璟滨江书苑匠心臻筑建面约95-128㎡瞰景美宅（建面约95㎡可做四房、建面约128㎡可做五房）户型方正，南北通透，以多元化精工细节升级人居体验，实景园林利用丰富的植物组团，形成移步异景的优美景观。

随着首批6、9栋圆满交付，南璟滨江书苑实景现房，用看得见的生活方式给人以更踏实的安全感，让美好的希望不被辜负。

南璟滨江书苑

临雅礼|近地铁|瞰湘江

建面约95㎡可做四房

建面约128㎡可做五房

声明：

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2.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。

3.本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。

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