导语：“莱茵河”是西欧第一大河，全长1232米，流域途经奥地利、德国、法国、荷兰等多个国家。莱茵河是欧洲的黄金水道，航运十分方便，是世界上最重要的工业运输大动脉，十分具有历史意义和文化传统。莱茵河河道蜿蜒曲折，河水清澈见底，碧绿的葡萄园层次有序地排列在两岸，一座座引人注目的小城和古堡、宫殿遗址点缀在青山绿水之中，环境优美，生态宜居。在长沙，有这样一个小区借鉴吸收莱茵河畔自由、浪漫的生活方式，它就是莱茵城。

小区简介

莱茵城位于雷锋大道与岳麓大道交界东北角，是由沙坪企业集团旗下天元房地产开发建设的楼盘，是市政府西版块规模最为宏大的项目之一。项目的核心理念为“宜居”，旨在将欧洲的品质生活理念和莱茵河畔自由、浪漫的生活方式带到长沙。项目建筑面积约50万平米，由25栋德式精工建筑组成，楼间距超宽，多景观露台。

基本信息

评价：小区共25栋，占地15万平米，是一个较大的社区；小区绿化率较高，达到50%，环境优美，容积率适中；小区2010年交房，距今有8年，作为二手房是合理的楼龄。

地段交通

交通干线：雷锋大道与岳麓大道交界，离西二环不远，自驾出行方便。

公交站点：

莱茵城（雷锋大道上）301路;309路;366路;918路;w204路;w218路

轨道交通：

地铁6号线（2022年建成通车）玉兰路

长株潭城铁 谷山站

评价：

1、临近岳麓大道，自驾前往岳麓区中心、老城区方便快捷，前往市中心五一广场仅30分钟车程；

2、小区旁就有公交车站，开往市中心和望城等地，搭乘方便；

3、目前周边暂无地铁线路，等到2022年地铁6号线开通，距玉兰路站有1公里的距离；4、长株潭城铁谷山站在小区不远 ，城铁可通往主城区火车站、树木岭、南城等地，还可以通向株洲、湘潭各地。

周边配套

教育：根据长沙城区小学学区划分，莱茵城业主子女暂时入读博才金峰小学，学校位于金峰小区，距莱茵城有1.5公里远，博才集团是岳麓区最大的小学教育集团，旗下有超过10个小学，教学质量优质，师资雄厚。附近的中学有长郡双语、师大附中博才实验中学等。

医疗：附近没有大型医院，一公里内有望悦医院、蓝盾医院，都是比较小型的医院，但是隔得很近，一般不是很大的病痛都能解决。

商场：小区东北方向有奥克斯缤纷广场，购物、吃喝玩乐应有尽有，一站式购物体验，往南700米左右有一个人人乐超市。

公园景区：往北是谷山森林公园，往南可以去梅溪湖、岳麓山玩，景区很多。

内部配套

景观、健身设施：自带山体公园，适合散步、锻炼；小区有篮球场、游泳池等建设设施；亭台、池水等，享受闲适生活。

内部商业：小超市、餐馆等，满足基本的生活起居；母婴店、健身会所、宠物店等，满足不同需求。

幼儿园：自带苹果树国际幼儿园，送孩子入学方便。

主要户型

小区主推88-170平米两房至四房，小区楼间距较大，户型周正通透

两室两厅一卫 90平米

户型特点：

1、主卧与客厅朝南，采光效果好；

2、户型周正，布局合理；

3、厨房带生活小阳台，避免油烟干扰。

三室两厅两卫 120平米

户型特点：

1、入户花园设计；

2、主卧与客厅朝南，采光效果好；

3、南北通透，通风效果好；

4、起居室与卧室分离，互不干扰，布局合理。

物业管理

物业公司：湖南宜居物业管理有限公司

物业费：1.4元/平米/月

小区物业管理水平良好，环境卫生优秀；小区入住率高，租户少，邻里和睦温馨，住户素质较高；部分楼栋靠近变电站，部分楼栋靠近主干道，较为喧嚣。

二手房价

根据象盒找房的数据显示，2020年11月，莱茵城在售二手房源123套，均价10698元/平。

小区环境很不错，是一个宜居小区，长株潭城铁、未来地铁6号线、岳麓大道、西二环给小区的交通出行带来了便利；小区户型周正，楼间距宽适合居住。