2021年已经过去，你买房了么？

这一年长沙开始执行集中供地政策，三次集中土拍，不仅推出的地块更偏了，各个板块限价也是一路走高。

长沙三环外开始全面进入毛坯10000+时代，买房的上车门槛越来越高，其中最具代表的就是金星北&月亮岛板块了，片区限价一路高涨，最高达到了13000，同一宗地块间隔不到半年限价上涨了1000元/平。

随着限价走高，2021年的新房成交均价也同步上涨，根据权威数据统计，2021年长沙商品房年度成交均价为13214元/平，同比上涨8.84%。

这一切事实告诉我们“买房无技巧，全凭买的早”这句话至今依然还是真理。

现在的长沙楼市，如果你想8字头买一个位置好、性价比高的楼盘已经成为了奢望。

不过小编告诉你一个好消息，位于金星北的润和雅郡最后一栋高层悄然推出了，毛坯8字头，卖完这一栋高层，后期就只有复式产品了，性价比超高，机会不容错过。

今天我们一起来聊聊这个项目，在此之前，我们先看看项目的基本信息：

项目基本信息

项目名称：润和雅郡（润和紫郡6期）

建筑面积：约162亩

产品：洋房、高层

容积率：约2.5

绿化率：约40%

车位比：1:1

开发商：润和城实业

#项目开盘信息#

楼栋：18号栋

户型：建面约128平、149平户型

套数：66套

装修：毛坯

一、产品&规划

收官之作、景观楼W栋

润和雅郡总占地面积约162亩，为润和紫郡的六期，项目容积率仅2.5，绿化率40%，车位配比为1:1，楼间距约40-50米， 小区地块一还规划有原生山体公园，低密且宜居。

了解润和雅郡产品前，我们先来看下润和城这家开发商，它是一家深耕金星北的开发商，经过10来年的发展，已经成长为一家以地产为核心，业务涵盖文旅、教育、医疗、绿色农业以及新材料能源综合性集团公司。

润和城开发的楼盘品质也是有口皆碑，打造了以润和紫郡为代表的一系列的标杆楼盘。

大家可以去看下润和紫郡前几期交付的产品，这些小区无论是外立面还是园林，品质都很高

所以润和紫郡的二手房价在片区也是稳稳处在前列，目前挂牌均价已经突破10500元/平，最高成交价达到了11500元/平。

而8字头的润和雅郡，倒挂明显、性价比超高，可以闭眼买入。

比起前几期产品，润和雅郡园林更具特色，小区内部规划有近20000㎡原生山体公园，通过一心、两轴、两环、八道，打造四大景观主题分区、十大景观功能模块与欢乐的“都市”森林。

未来住在润和雅郡，楼下就是一个大型的山体公园，足不出户就能体验绿野山涧、松石小谷、叠石飞瀑等景观。

项目此次加推的18号栋位置更是得天独厚，是整个小区的景观楼W栋。

这一栋无论是位置、楼间距，还是视野景观优势都非常明显，一起来看下它的优势：

1、位置好：楼栋处在小区正中央，不临马路，非常的安静，距离各出入口也近，很方便。

2、楼距宽：前后楼间距约45米-51米，东侧楼间距约105米。

3、景观好：东侧为小区2万方山体园林，户户三面景观。

18号栋一共只有24层，2梯3户设计，仅66套房源，平均一部电梯服务33户，完全不用担心等电梯。

本次加推的两个主力户型，分别为128平四房和149平的5房，综合得房率均超90%。

建面约149平五房两厅两卫户型，四开间朝南，双阳台设计，南北通透，采光和通风非常棒，大主卧带大飘窗、独立卫浴，私密性强，舒适度高。

建面约128平四房两厅两卫户型，同样是四开间朝南，长约13米的采光面，主卧带超大阔景飘窗，采光、通风、空间感都很不错。

这样的产品你喜欢吗？同时项目还是市场上难得的毛坯产品，大家可以根据自己的需求装修，无需担心精装带了的问题。

项目除了产品优秀，地段及配套也是亮点十足，我们一起来看下。

二、地段&配套

金星北再无8字头

润和雅郡位于湘江新区金星北&月亮岛板块，谷山路和银星路交汇处西东北角，周边有黄金大道、永通大道、月亮岛路、长望路、金星北路。

目前片区逐渐成熟，交通便利、生活及商业配套的不断完善，随着片区限价的走高，未来这里的楼盘价格也会逐步上涨。

等润和雅郡卖完，片区或将再也找不到这样配套强、品质高的8字头房源了。

我们一起来看下润和雅郡周边的配套。

教育配套：润和雅郡被两所九年制学校包围，分别是长郡月亮岛学校和思源学校，2021年项目学区被划入思源学校。（具体学区，最终以官方为准）

思源学校总投资达2.43亿，距润和雅郡仅数百米，规划小学30个班，初中24个班，建有高标准的网球场、足球场、篮球场和图书馆、阅览室、健身房等，硬件设施一流，师资力量强大，同时学校生源均为周边楼盘生，未来成绩可期。

商业配套：润和紫郡自身就建有润和彩虹mall，前几期的社区底商也很成熟，所以润和雅郡可以享受现成的商业，除此之外项目隔壁就是新华联福街，附近还有星巢park、砂之船等商业。

环境休闲配套：项目所在的区域环境很棒，位于谷山森林公园北侧，附近还建有谷山体育公园，涵盖了羽毛球场、篮球场、网球场、足球场、室内恒温游泳馆等。

最后：可以看到项目无论是产品还是地段配套，都非常不错，如果你预算是8字头，想买毛坯产品，一定不要错过这里，尤其是不要错过项目楼W栋。

目前小区二手房价已经突破一万，而润和雅郡仅8字头，价格非常诱人，值得买入。

润和雅郡在售7栋少量建面110-130平的复式住宅，均价8200-8400元/平。15#16#17#19#12#13#在售少量建面约149平的毛坯住宅，均价8200-8400元/平。