小区简介

湘府9号项目位于湘府路与五凌路交汇处，紧临城市主干道芙蓉南路、韶山路、湘府路，离地铁站口仅百米之遥，绝佳地利，便利交通，尽享往返从容。同时，该项目与三馆一中心、四大生态公园、众多名校学府、新一佳等生活配套为邻，湘府9号，集全配套，都市便利生活一步到位，还你一个理想生活本质的家。　

项目规划占地建筑面积为33029㎡，总建筑面积122035.6㎡，共9栋88米塔式高层，以建筑面积65-85㎡精致两房、建筑面积110-134㎡舒适三房为主力户型，空间布局灵活舒适，功能分区合理齐全，充分体现建筑设计的匠心。项目坚持以人为本的规划原则，力求做到人、建筑与环境的有机融合，精心打造南城第一高度地标建筑群，是集居住、商业、休闲会所、托儿所、城市绿化广场为一体的多维居住空间。

基本信息

地段交通【★★★★】

公交

中建五局（1585米）：

7路; 17路; 102路; 107路; 120路; 123路; 140路; 147路; 152路; 226路; 230路; 502路; 702路; 801路; 802路; 805路; 806路; 社区巴士13号线

红星村南（1946米）：

7路; 17路; 102路; 107路; 120路; 123路; 140路; 147路; 152路; 230路; 502路; 702路; 801路; 802路; 805路; 806路; 社区巴士13号线

地铁

一号线省政府.清风站680米

内部环境【★★★★★】

周边配置【★★★★】

幼儿园：科林堡幼儿园、青园幼儿园

中小学：青园小学、砂子塘湘天小学、长沙市稻田特立中学

大学：湖南女子大学

商场：麦吉华联超市

医院：天心区桂花坪百康社区卫生服务中心

银行：中国银行(长沙市新韶路支行)、建行ATM

其他：湘府文化公园、曼斯特美式健身俱乐部(省政府店)

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

停车位：577个

房源推荐

房源编号：HS19070500331   

户型：2室2厅1卫

楼层：低楼层

面积：约86.95平米

售价：90万

朝向：南

建筑年代：2012年

户型图

房源图

点评

1. 电梯房，方便老人和小孩

2. 格局好，户型楼层好，环境优美

3. 产权证在手，无抵押，产权清晰

4. 精品装修，房屋保养干净整洁

二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月湘府9号的二手房均价是11991.66元/㎡。

总结评价

优势：

1.适合刚需，人文气息浓厚。

2.周围配套设施成熟完善，适合自住。

3.绿化率高，文化商业休闲兼具备。

4.地铁公交线路均有分布，出行便利。

不足：

靠湘府中路和五凌路的部分比较吵闹，声音噪音比较大；

周边配套设施不成熟。