投资是未雨绸缪的资产布局，把钱换成更适合自己的资本形式，换一种形式为未来保驾护航。

在限购背景下，住宅市场的投资需求被大量限制，不限购的公寓产品成为投资突破口。恰逢长沙新发布关于公寓的众多政策利好（点击左边划线文字查看政策具体内容），很容易看到：公寓的春天来了。

公寓投资大获追捧

但什么才是公寓投资的正确打开方式？

谈价值前，先看地段

地段是决定房地产价值的关键因素，在公寓价值判断里同样适用。选择靠近商圈等城市核芯地段的公寓，意味着占据城市完善的配套资源。

梅岭国际占据长沙热点板块梅溪湖核芯，集萃国际文化艺术中心、步步高梅溪新天地、金茂览秀城、梅澜坊滨水商业街、花样汇邻里中心等多重优质配套；

多路公交、地铁、高速等立体交通快速通达全城；周边长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学、湖南师大附中博才实验中学、长沙市实验小学梅溪湖学校等多所学府入驻；

众多优质配套云集，从教育、文化到商业、商务多元化城市资源集聚，政策、财富流、高端人才汇聚，把稳公寓投资。

谈出租前，先比人气

房地产投资，无论公寓还是住宅，除地段外，最重要的还有人流量，人流越密集的地方房子的租赁价值越高，出租率越有保障。

梅岭国际与长沙高新技术产业开发区（麓谷）距离仅2公里（数据来源于高德地图），麓谷约18万高新技术人才（数据来源于克而瑞湖南）；

梅溪湖一期规划常住人口31.7万，周边多商圈汇集众多上班族；梅溪湖一期14所投入使用的学校（数据来源于长沙楼市动态），预计师生高达3万人，衍生充沛居住、办公、陪读等租赁需求，人潮汇聚有“赚”头。

谈未来前，先论兑现

白天在附近进行学习、办公、商务活动，晚上自由切换购物、夜跑模式，这是发展醇熟城区方能兑现。公寓投资不仅需要繁华的商业环境，同样需要的醇熟生活氛围，租金是更直观体现公寓投资价值兑现的指标，周边的租金会随着配套的成熟而逐渐上涨。

梅岭国际尽享梅溪湖十余年发展积淀，醇熟住区环绕，多商圈、多学府等优质配套，是目前梅溪湖一期少有所见即所享的准现房，项目周边同等面积段公寓租金2500元/月左右，准现房交房快，后期出租后以租养贷，前景一片大好。

公寓低门槛低总价，既可以满足自住需求，也可以作为一个很好的投资产品进行投资。梅岭国际二期公寓，集投资/自住/办公/出租/养老五大功能为一体，宜商宜居宜租，LOFT公寓可改造为双钥匙入户（客户需自行搭板），开启财富新篇章。

梅岭国际，建筑面积约34-55㎡平层/LOFT

梅溪湖芯·公园旁·准现房 正在热售

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