有数据分析显示，随着我国城市化进程地加快，到2030年,中国城市化率将达到66%-67%左右，预计未来每年将有1200万—1400万人口进入城市，中国将逐渐形成约2万个新的社区。

根据克而瑞数据显示，我国城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升，聚焦“最后一公里”的社区商铺，逐渐成为兵家必争之地。（数据来源：克而瑞）

复合型社区商业 下一站盈利热点

近年来，随着物质生活急速发展，人们已不再满足于传统社区商业单一的购物体验，对商业环境、产品以及业态的需求也越来越高，与此同时，人们对生活品质及精神层面的需求在不断升级，消费观念的转变，加速了社区商业迭代升级，社区商业的功能从加强社区服务、投资品演变为复合型社区商业产品。

区别于传统社区商业，复合型社区商业，其规划的专业性和业态的多元性将是其主要特点， 既能满足人们在社区内娱乐、消费、养老、商务等需求，又可以辐射周边，以体验感带动消费者分享力，从而吸引更多客流，对社区消费起到流量带动作用，从而打造区域性消费集中地，为社区商铺的价值极大赋能，位于长沙主城雨花区宝能公馆，就是一个很好的参照坐标。

主城核芯 坐享广阔“钱”景

长沙宝能公馆，占据雨花主城自贸核芯地段，毗邻万家丽广场、运达中央广场、高桥大市场等五大商圈，醇熟商圈聚集旺盛消费人气；临近地铁5号线的高桥北站，和地铁2、6号线交汇口人民东路地铁站，便利交通，传输海量消费人潮，为商铺经营提供人气保障。

此外，雨花区作为长沙老城区，项目周边的配套已然非常成熟，银行、医院、学校、写字楼环伺，海量人气汇集，执掌约数十万的消费人群，人潮所向，钱潮自然涌至。

稳定客源 投资更有保障

复合型社区商业街，除了满足自身社区业主所需外，凭借多元的业态及消费体验，还将辐射周边社区、写字楼，吸附更多周边客流；长沙宝能公馆，作为片区高端低密住区，坐拥3000+高端稳定客群，消费势力强劲；与此同时，与项目一街之隔就是全国名企-绿之韵签约的五星级标准酒店（暂定），以及绿之韵总部大楼，未来约1万商务精英聚集于此，满足高端复合人群所需。

复合型社区商街，多层次的客群，为社区商铺提供稳定客流支持，低风险，成为保值新宠，打造家门口的资产硬通货。

综上所述，复合型社区商业已成为未来商业主流，长沙宝能公馆商业街区，主城核心地段，自带高端消费客群，共享周边社区客流、商务客流、学生客流等多层次消费人群，钱景可期，可满足丰富的业态客流需求。

长沙宝能公馆约45m²起临街旺铺，小面积、低总价、低门槛，全城稀缺抢售中！

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