转眼之间,2021年只剩下一个月零几天了!
回看今年的长沙楼市,在三轮土地集中供应的轰炸下,该涨的一个都没落下,几乎所有片区的限价都有了一轮刷新!=
在刚刚挂牌的长沙第三轮集中地块中,谷山的毛坯限价来到了14800元/平,令人咂舌!
而同在谷山下的金星北,不仅仅是要面对越来越高的限价,还有住宅地块即将迎来断供!
此轮集中供地,望城是绝对主力,但14宗土地中,三环内的金星北/月亮岛片区仅1个,毛坯限价9900元/平,未来片区难再有新地块供应!
新地块越来越偏,越来越贵,这意味着未来三环内将再难以买到单价万元内的新房,并且还没得买!
庆幸的是,就在9900限价地西侧约1公里处,就有一个性价比极不错的品质盘-润和雅郡,它位于片区C位,配套非常完善,居住舒适度高。
目前在售的复式楼,为楼市中非常稀缺的创新产品,更是金星北片区独一家,一定要去看看!
十年红盘依然卖毛坯,稀缺复式压轴之作!
提起润和紫郡,只要是关注金星北的朋友,必然不陌生。
该项目自2012年开售便一路开挂,其完善的配套和优秀的产品,征服了数千业主,持续在长沙楼市销量排行榜TOP10。
难得的是,在长沙精装盘占比越来越高的当下,这个热卖了十年的红盘仍然保持初心,其6期产品-润和雅郡还是毛坯出售!
毛坯的优势毋容置疑:不仅上车门槛更低,后期还可根据自己的喜好和家庭需求来装修,打造一个理想的家。
但不同的是,润和雅郡卖的是楼市中稀缺的复式楼,得房率更高、性价比更为惊人!
润和雅郡的毛坯复式,结合其8字头的售价,实际到手单价甚至只要5808元/平和6105元/平,如此超高性价比,放眼整个长沙都难寻敌手!
要知道,润和紫郡二手房成交价早就破万,并且还在节节拔高,比如最近的一套成交,就是粉丝的朋友购买,成交单价达到1.15W/平!
所以说,不管从哪个方面来看,润和雅郡目前在售的毛坯复式,只要抢到了就是赢家!
得房率爆表,墅级居住体验!
润和雅郡在卖的神仙复式,局部挑高达到约5.8米,改造后可得出两层空间,居住舒适度堪比“空中墅”!
我们先来看看建面约111m²的产品,该户型格局方正,二层挑空赠song面积高达32平,实际得房面积相当于市场建面约160m²户型。
经过简单改造后,形成4房2厅2卫格局,上下两层动静分区,且每个空间都非常阔绰。
一楼约7.4米阔景阳台连接一体化客餐厅+卧室,活动空间开阔,书房和卧室都不小。
二楼可做2房,主卧套间带独立卫浴,私密性强,舒适度高。
建面约132㎡户型更为舒适,大面宽+三阳台设计,南北通透,采光极好。大横厅+约7.5米宽的南向大阳台,整个户型活动空间非常大,更显气派!
该户型二层赠song面积达到约47㎡,相当于市面上约200㎡的户型。
简单改造后能做出五房格局,上下两层空间,即便是三代同堂的二胎家庭,都能做到各自有天地,非常舒适,是个一步到位的优质户型。
有朋友好奇搭板的费用?
小源特地来帮你算一算:多花几万块,就能获得得到几十万才能买到的东西--更大的生活空间,更舒适的居住体验!
有不少购房者就是看完这笔账,毫不犹豫地买了润和雅郡的稀缺复式!
低密宜居,小区内外皆公园!
润和雅郡作为这个10年大盘的收官之作,无论是建筑设计、施工工艺,还是园林规划,都非常用心,诚意满满。
项目占地约162亩,分为两个地块、四个组团开发,整体容积率仅2.5,绿化率40%,楼间距非常宽敞。
外立面采用现代艺术时尚风格外立面,皆为真石漆打造,极具品质感。
小区内部规划有近20000㎡原生山体公园,通过一心、两轴、两环、八道,打造四大景观主题分区、十大景观功能模块与欢乐的“都市”森林,宜居度爆表!
六期地块整体为台地设计,建设成本有所增加,但能做到防尘、防噪音等多重效果,全面提升居住舒适度。
不仅如此,润和雅郡的外部生态资源也极为优秀,南可远眺谷山森林公园风光,西侧即为谷山-大泽湖生态走廊,推窗见绿,空气清新,视野极好!
配套完善,居住便捷,前景可期!
除了户型给力、园林优质,润和雅郡的外在配套也是非常棒,交通、教育、商业非常完善,居住很便捷,前景相当可期!
项目位于金星北正中心位置,拥有“三纵三横”的发达路网和“一地铁(规划)+一高铁(在建)”的多维交通。
银星路-兴联路过江通道已经启动建设,往东可一路过江去往河东,往西一路直达高铁西城。
在售的复式产品位于地块西北角,离银星路有一定距离,既能享受到便捷的交通,居住又更舒适。
教育方面,项目被长郡月亮岛学校和思源学校两所九年一贯制学校包围,2021年,润和雅郡划入思源学校学区范围,后期每年会根据官方政策确定。
思源学校距润和雅郡仅数百米,总投资达2.43亿,硬件设施一流,师资力量也非常不错,生源均为楼盘生,教学质量值得期待!
商业方面,项目自带10万方商业,并且润和全自持了5万方的润和彩虹MALL,吃喝玩乐一站式享。
周边还有砂之船奥莱、新华联、吾悦广场等大型商场,东侧约1公里处,毛坯限价9900元/平的地块,还带有6万方的大型商业,未来片区商业体量将超100万方,繁华气息越发浓厚。
综合来看,润和雅郡配套成熟,居住便捷,品质又是有口皆碑,其户型更为市面上难得一见的复式产品,性价比惊人,未来难再有!
目前小区二手房成交价已经达到1.15W/平,如此诱人的新房价格,非常值得一看。
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11月2日润和紫郡六期雅郡7栋建面111、130㎡毛坯复式房已拿证,11月5日已开盘,参考均价8200元,预计2023年底交房。在售15、16、17、19、12、13栋建面约128平、149平的毛坯住宅,均价8200-8400元。

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