小区简介

浏阳河畔地处长沙市芙蓉区万家丽路与展览馆东路（营盘东路）交汇处东南角，马王堆疗养院东侧，紧邻浏阳河，是集住宅、商业、商务为一体现代综合性小区。项目分南北两个组团，北组团以高层为主，南组团为板式小高层建筑，总建筑面积16万多平方米。

 1  小区简介

 小区分为北苑和南苑两个区，共10栋住宅。北苑是高层住宅，南苑是小高层住宅。占地面积不算很大，小区不算是很大的小区，总户数只有1288户，但是小一点儿的小区也有小点儿的好处。小区绿化率达40%，容积率3.3，居住体验良好，适宜居住。

 2  地段交通

地铁站台：地铁1号线 - 万家丽广场站

公交路线：

省审计厅 - 29路；66路；143路；206路/x206路；208路；520路；907路；x206路；隆平园专线；隆平园专线/000路

省老干所 - 122路；810路；915路；隆平园专线；隆平园专线/000路

芙蓉区公安分局 - x205路

 3  内部配套

小区配套有芙蓉区双新幼儿园、浏阳河畔小区门诊部，附近有隆禹蔬菜日用品商行、银港农贸市场等配套，满足日常生活需求，非常方便。

 4  外部配套

教育机构：

小学 - 马王堆小学

小区配套公立小学——马王堆小学，学校秉承“骏驰汉道，硕通经纬”校园文化设计理念，以厚重的汉文化为立足点，结合现代学校需要，营造了一个温馨、人文、童趣、崇德、富有底蕴的育人场所。

中学 - 长沙市实验中学

长沙市实验中学位于湖南省长沙市芙蓉区，是湖南省省示范性高级中学和省级实验中学之一，是省会长沙初升高第一批次录取中学。

医疗设施：

湖南省马王堆医院（三甲医院）

休闲娱乐：

古汉城社区公园

马王堆汉墓

马王堆汉墓是西汉初期长沙王丞相利苍及其家属的墓葬。

1972-1974年，考古工作者先后发掘了3座西汉时期墓葬。墓葬的结构宏伟复杂，椁室构筑在墓坑底部，由三椁、三棺及垫木所组成。木棺四周及其上部填有木炭，木炭外又用白膏泥填塞封固。出土丝织品、帛书、帛画、中草药等遗物3000余件。此外，还出土有保存完好的女尸1具，以及方剂书籍帛书《五十二病方》。

 5  户型点评

一室 - 户型点评：

1室2厅户型在单身公寓小户型中很少见，这个一室户型设计非常好，客厅落地窗、卧室大阳台和明厨明卫的设计都充分保证了户型的采光和通风。在小小的一居室中能拥有客厅餐厅双厅非常难得。

三室 - 户型点评：

三室户型最大的亮点在于超大面积的观景阳台和厕所连接的小的杂物间阳台，户型非常周正规整，每个卧室都有飘窗的设计，更加保证了房间的采光和通风。是十分宜居的三室户型。

四室 - 户型点评

四室户型的布局一直是个难题，但是这个小区的四室户型布局非常的合理并且经典，入户花园的设计隔绝了户外的喧嚣。房间的飘窗、阳台和落地窗设计保证了房间的采光。设计在客厅左侧的次卧用于客人的居住更是保护了主人的隐私，改造成书房也是非常完美的选择。非常宜居实用的户型。

 6  物业管理

物业公司：湖南华天物业管理公司

物 业 费：1.50元/平·月

 7  房价走势

该小区不管是从地段交通还是教育配套和其它各种配套来说都是性价比非常高的。暂时小区成交均价在10167元/平米左右，虽然在长沙来说算是偏高了，但是在这个交通这个地段来说，并不算贵。

小区的户型小编是非常心动了，户型都非常棒，没有花里胡哨的设计但是看起来很舒服并且很实用，非常适合自住。