网红，是长沙近两年被贴上的标签中最为出圈的一个。

从情人节的爱心型红绿灯，到妇女节的粉红斑马线，再到七夕“解封”后免费派发的爱心口罩，点点滴滴都是爱你的模样。

这座流量之城，在最新发布的网红城市百强榜中，全国排名第九。其中，被称为餐饮界的“全新物种”的文和友和网红茶饮品牌“茶颜悦色”，长期占据长沙打卡名单的C位，吸引着无数的游客慕名前来品尝、打卡、游玩。不仅如此，在娱乐产业、网红打卡地、夜经济、新消费等多重优势加持之下，长沙的热度持续增长。（以上数据来源：21世纪经济报道、长沙发布）。

十一黄金周

网红长沙再出圈

今年国庆“黄金周”，网红长沙再显顶流本色。根据飞猪旅行10月6日发布的假期旅游大数据显示，长沙作为目的地、客源地均进入全国前十，长沙名列全国红色旅游十大热门目的地榜首。

据湖南省文旅厅数据显示，长沙13个重点景区接待人数累计达151.39万人次，同比增长22.26%。同时，据携程数据显示，长沙国庆假期酒店等订单量相较年初提升87%，需求驱动之下，长沙酒店的价格也出现翻倍，部分甚至高达上千元，而长沙兴起公寓民宿的改革式酒店正在逐渐增量中。

主城公寓

投资优选

当前经济环境下，嗅觉敏锐的投资人早已瞄准新一线网红城市长沙的发展潜力，并将投资目光锁定不动产，而在限购背景下，相比于住宅单一的居住功能，低总价、低门槛、面积小、收益高，宜商、宜居、宜投资等多功能属性公寓产品，显然成为最稳妥最保值的投资选择。同时，好地段也代表着较高的升值空间，决定了投资房产的未来发展程度与升值程度。

对于公寓投资而言，优质的地段可能拥有更多的高阶租客群体和消费群体，这也是让公寓达到快速又优质变现的主要因素。位于主城区的公寓，不仅可以坐享区域成熟配套资源，还因为风格现代、服务优越、出行便捷等特点，正逐渐成为了都市旅客的首选。而位于高铁、地铁、城芯多条件融合的投资型公寓，更成为了属于投资者的第一选择。

城芯高配资产

尽享海量人潮

黄金版图，优势天成，是对【世茂璀璨天城·C站】所处地段最准确的表述。位于长沙雨花主城区树木岭城芯的【世茂璀璨天城·C站】，尽享主城醇熟配套，投资稳定性与未来潜力并存，鱼与熊掌二者兼得，是投资置业的不二之选。

项目近靠4、5号线双地铁口+长株潭城铁，可便捷通达长沙南站，完善的交通系统，可带来流动或常驻人群，发展潜力显著，坐享大量人潮。同时，楼下五江天街，以及武广、东塘、范城、人民路等各大商圈环绕，网红老店扎堆，吸附大量人流涌入，为此区域带来庞大消费市场，带动资产价值升级。

稀缺舒适户型

多变空间享多重收益

除却繁盛配套，【世茂璀璨天城·C站】LOFT公寓在产品设计上也令人连连称赞。与其他普通公寓产品，【世茂璀璨天城·C站】多变LOFT公寓面积相对偏大一点点，约4.5米挑高空间，约9米的进深，可设计打造成舒适性“双钥匙户型”。上下独立成户，空间翻倍利用，相当于在同样面积的空间多出了一套房，上下双厨双卫布局，既便捷舒适又安全私密互不打扰。

相比普通公寓，双钥匙公寓一寓多得，享多重使用价值，投资特性更为凸显，这也是双钥匙户型备受市场喜爱的原因。

投资方向一

长沙作为网红旅游城市，2020年全年接待游客1.52亿人次，旅游收入1661亿元（数据来源长沙统计公报）。据去哪儿网数据显示，2021年十一期间，虽然酒店民宿价格上涨，但长沙地区酒店入住间夜数每天增长10%以上，跻身国庆酒店预订量全国前十强，酒店民宿供不应求。入手【世茂璀璨天城·C站】LOFT公寓，顺应市场需求，将其打造成两套风格迥异主题酒店或是网红民宿，可同时出租，坐享双倍价值。

投资方向二

目前，长沙市场主体突破110万户，其中以微小企业居多，大部分属于初步成长性公司。（数据来源长沙统计公报）。据克而瑞数据显示，长沙市区办公产品成交均价约在13500元/㎡，且主力户型基本大于200㎡，整体算下来购置门槛约150万起步，主城中心的写字楼总价更是超过500万元；门槛高、面积大的写字楼产品，并不适合于创业初期型企业。而入手【世茂璀璨天城·C站】LOFT公寓，打造为双钥匙公寓，租给初期创业者，既能办公又能自住，一举两得，并且还节省了物业费以及通勤时间。

投资方向三

投资一套双钥匙LOFT户型，相当于以一层价格入手，实际使用两层的空间。上下独立的双套间，可分租给两户不同的租客，在达到双重租金的同时，还能保护租客的隐私，性价比相比其他公寓更高。例如：在长沙买一套约48㎡单层公寓，总价约30万+装修8万+税费3万=41万，一年租金约2.1万元；入手一套48㎡的【世茂璀璨天城·C站】LOFT公寓，总价约40万+装修10万+税费4万=54万，上下双层一年租金各1.8万，合计3.6万元，整体来说，投资回报率更高。（该测算仅供参考对比，不作为最终回报）。

投资方向四

当前形势下，网红经济也逐渐推动公寓产品成为高价商铺“替代品”。同等地段，商铺均价约28000元/㎡ ，公寓均价9000元/㎡。同等面积下，公寓总价可控、压力更小 （数据来源克而瑞） ；入手【世茂璀璨天城·C站】LOFT公寓，大开间、长进深以及阔朗的层高可根据需求改为不同业态的双钥匙店铺，空间灵动多变，也可单套、多套、整层购买，自由组合随心搭配，用做轻食、网红饮品店、瑜伽工作室或是潮流电竞室等，店铺开在楼里。

【世茂璀璨天城·C站】基于现实考量和实用价值，约4.5m层高，可打造舒适双钥匙LOFT公寓，一层的投资双层回报，居住投资两不误。以独特的产品特性，在快节奏的城市生活里，加倍珍惜“寓”见您的美好时光。

世茂璀璨天城·C站，建筑面积约30-70㎡LOFT公寓全城热售中  

免责声明:本宣传物料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。本宣传物料所载装修优化方案仅供装修参考，存在较多空间优化调整，非交付标准，若需达到该装修优化效果，购房者须按相关政府主管部门要求自行履行报批报建审批手续，开发商对此不作任何承诺。相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。项目推广案名为“世茂璀璨天城”，政府备案核准名为“云锦轩”。房地产开发企业为长沙茂泓置业开发有限公司，预售证号：长住建售许字(2019)第0535号 。资料制作时间为2021年11月12日，有效期截止至2021年12月6日。