小区简介：柠檬丽都位于天心芙蓉南路1段418号，小区环境优美，共33栋，所有户型均为南北通透，一期为楼梯房，二期为电梯房，小区分为A、B、C、D、E、F六个区，其中A、B、C、D为一期楼梯房，E、F为二期电梯房。

基本信息：

评价：柠檬丽都的建造年代有些久远，楼龄较大。其容积率很低，同时绿化率较高，居住舒适度较高。物业费偏低，停车位充足。

地段交通：

地理位置：柠檬丽都位于芙蓉南路与木莲西路和新姚北路交汇处。

交通干线：芙蓉南路，地铁一号线，木莲西路

公交地铁站点：明德天心中学(261,365,701路)，省劳保厅站(261,365,701路)，木莲冲路口(103,125,140,141路)，地铁1号线铁道学院站(600m)、友谊路站(800m)

评价：小区交通十分便利，周边公交地铁站点不少。临近主干道，自驾出行方便。

配套设施：

教育：小区西边出门就是红卫小学和明德天心中学，小区内部自带柠檬丽都幼儿园。且周边学校众多，上学十分方便，选择面很广。

医疗：周边诊所很多，出小区便是，离最近的三甲医院仅1公里，看病十分方便。

生活：小区以东300m便是芙蓉南路商圈。小区内部绿化率很高，A、B区之间带有健身娱乐设施，小区自带游泳池，小型人工湖，游乐设施众多。小区往北出门便是天虹商场跟天虹超市，博林、申奥菜市场。

评价：小区属于老一批的小区，周边配套设施想当完善。商场市场出门便是，十分方便，并且小学与中学均为市重点学校。小区内部绿化率很高，环境优雅，娱乐设施众多，是养生休闲的不二之选，居住舒适度非常好。

主要户型：

小区房型主要以90平两房与130平三房为主

90平2室2厅1卫：

132平三室2厅2卫：

评价：该小区所有户型均为南北通透，通风非常好。

 小区户型设计周正，空间利用率高，布局合理，动静分离，阳台的设计使得房屋采光更佳。

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基本信息：

房源图片：

物业管理：

物业公司：长沙嘉华物业管理有限公司

物业费：0.7元/月/平

评价：由于小区年代有些久远，物业服务相比其他新修小区有所欠缺。小区车位比较紧张，没有做到人车分流，物业管理有些松懈。

二手房均价：

根据象盒找房提供数据显示，2019年5月，柠檬丽都二手房均价为10850元/平。

评价：根据数据统计可见，柠檬丽都房价处在周边小区二手房均价的中位数。柠檬丽都配套完善，临近地铁口，这个价格算是性价比非常高的了。

总结：

优势：小区绿化率高，容积率低，自带游泳池、人工湖以及各类游乐设施，环境优美，居住舒适度很高。

小区配套齐全，学校、医院、商场出门便是，十分方便。

小区的价格相较周边小区比较低，性价比超高。

不足：小区建成于2005年，年代有些久远，物业管理有些松懈，人员杂乱。

没有做到人车分流，地下车位比较紧张，小区内时有乱停车现象。