收入证明直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。那么，买房贷款收入证明怎么开?开具收入证明需要注意哪些误区?收入不够该怎么办?

一、买房贷款收入证明怎么开?

1、商业贷款对贷款人的收入证明有这个要求：贷款者的月收入是其还款的2倍以上。比如月供是3000元，那么月收入必须达到6000元以上。

2、买房收入证明包括以下几个方面：

(1)被证明人的信息

(2)写清楚个人的收入状况

(3)写清楚单位名称，包括单位全称、办公地址、联系电话

(4)写清楚经办人，以方便对方查证

(5)写清楚年月日，单位部门名称，加盖专用章。

二、开具收入证明需要注意哪些误区?

误区一：收入没达到月供的2倍以上无法贷款

有些购房者收入证明开出来发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办?

一是提高首付比例，减少贷款数额，并且尽可能地延长贷款期限，但这样前期付首付的经济压力会比较大;二是可以增加共同借贷人，购房合同上写两个人的名字，购房者为主贷人，共同借贷人为次贷人，这样就能增加总的收入额，进而提升银行贷款额度。

误区二：没有单位开收入证明不能贷款买房

虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明，但是对于创业的私营业主、自由职业者等这类群体，是无法开具单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗?当然不是。

如果是私营业主无法开具收入证明，则需要咨询银行需要提供哪些资料，一般来说，需要给银行提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

注意：不同银行政策有差异，具体的咨询相关银行。

三、开具收入证明时，收入不够怎么办?

1.兼职收入

有些银行认可兼职收入，但是法律规定不允许兼职的职务除外，如国企单位、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超过50%的限定。有些银行不认可兼职收入。

注意:银行流水必须体现兼职的收入。

2.增加担保人

这类方式是很多银行都非常认可的，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求。例如只接受直系亲属间的担保。

3.与他人共借

值得注意的是，并不是所有人都可以做你的共同借款人。各银行对共借人的要求有一定差异。有的要求是直系亲属，有的可以接受男女朋友关系共借。