对于广大的购房朋友来说，可能知道购房需要交税，当时对长沙二手房交易税费的具体情况可能并不太了解，今天象盒找房小编就跟大家详细介绍一下长沙二手房交易税费。

长沙二手房交易税费的意义：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费， 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

长沙二手房交易税费的类别：长沙二手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。

契税： 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋评估价的2%的契税，反之则按4%。90平米以下，属家庭唯一住房的，按1%。

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：评估价×5.6%;五年后普通住宅不征收营业税，高档住宅(面积在140平米以上)征收买卖差价5.6%的营业税。

城建税：营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

以上就是关于长沙二手房交易税费的介绍了，介绍了长沙二手房交易税费的定义和类别，大家如果有在长沙地区购房的意愿，请一定要熟读本文，了解什么是长沙二手房交易税费，希望能给大家带来帮助。

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