很多小伙伴因个人原因，需要将原有商业贷款转变为住房公积金贷款，小编不止一次被问到，长沙新房商业贷款该如何转为公积金贷款？其实，想要把商业贷款转为公积金贷款的操作并不复杂，其中重要的是，申请人需要满足公积金贷款的条件，商业贷款转公积金只有满足公积金贷款条件的才能申请，这一点还请大家注意一下。

最后，办理转公积金流程时，一定要注意原有商业贷款的贷款年限，如果商业贷款才刚刚开始还款，且原商业贷款申请人连续1年按时还款，无拖欠及不良征信，那么转公积金贷款时会方便许多。

一、商业贷款转公积金贷款需要哪些资料？

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章。

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

二、商业贷款转公积金贷款条件有哪些？

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

其实，如果大家既满足商业贷款的条件又满足公积金贷款的条件，可以考虑申请组合贷款，组合贷款能同时享受到两种贷款的好处，对购房者来说是非常划算的。