最近，长沙二手房公积金贷款政策再次出现调整，起初，该政策的效果并没有凸显出来，但是随着长沙地区各大银行、长沙公积金中心的表态，长沙二手房贷款政策正式被大众所接受。如果您还对长沙二手房贷款政策存在疑虑，下面就跟象盒小编一起来看看。

2021长沙二手房贷款政策

购买长沙二手房办理公积金贷款的，如所购二手房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。

也就是说如果你买房的价格超出了这个最低值，那么对不起，公积金中心也只按这个最低值来计算贷款额度，剩下的你就只能乖乖掏现金了，也就是变相提高了大家购买高价二手房的首付门槛，从而起到调节市场热度、稳定二手房价的作用。

另外，长沙公积金中心也取消了原来“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定，这对于楼龄超过10年的老房子是一个不错的消息，购房的首付压力大大减轻。

最终，这些政策的效果如何，还需要时间来检验，让我们一起拭目以待吧!

一、长沙二手房贷款政策首付比例

目前，长沙的购房贷款政策是“认房认贷”，银行贷款系统是联网的，你在长沙买房就要根据名下房产的贷款情况来确认。

二、2021长沙二手房贷款政策要求

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;

3、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;

4、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;

5、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

6、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

7、所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;

8、所购房屋不在拆迁公告范围内;

9、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

10、贷款银行要求的其他条件。

三、长沙二手房贷款政策购房资格

相对新房，二手房资格认定稍微宽松一点点，补缴6个月社保予以认可。

1、非长沙户籍使用社保/个税购房的购房者，需满足近30个月缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月);

2、使用一年户籍加一年稳定收入的购房者，一次性补缴6个月社保/个税，均予以认可。

3、外地户籍在长沙灵活就业，社保一次性补缴6个月予以认可!

以上就是关于长沙二手房贷款政策的分析了，希望大家在看完以后能对长沙二手房贷款政策有更清晰的认识。

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