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想租房,如何找人签约?
发布时间:2021-09-17 17:19:44
浏览量:720
象盒作者:象盒小编

一般去租房,只要双方需要合同来保证自己的权益,就必须进行签约,那么,该如何进行租房签约呢?

租房签约一般都会找中介,因为中介公司对租赁合同签约流程非常熟悉,办事效率快;如果想个人操作的话,需要与对方约定时间确认租房日期、租房期限、租金及租金的收取、物业管理费、水电费等租房明细,尤其注意租金支付方式和支付期限,明确租金是三月一付还是一年一付,最后需要注意合同条款有无缺漏,条款所表明的意思一定不能模糊,如果对这方面不太懂,建议还是找专业人士帮忙处理,最后网上登录账户登记房源并上传租房信息即可

想租房,如何找人签约?

一、签订租房合同需要注意哪些问题?

1、请求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”

另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,签合同时需要房东亲自来签,若不然,需出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

5、凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

6、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

7、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费

8、租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬 ,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。

注意,找人签约一定要注意合同里的细节,比如哪些事项由谁负责,哪些部分由谁管理等等,双方一定要明确约定,否则出问题时很难追究责任。

想租房,如何找人签约?

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