很多人看房时，经常忽略容积率的影响，一般而言，容积率是指在一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，那么，在看房时，容积率一般在什么范围比较合适？容积率在多少是比较适合居住的呢？

一、容积率在什么范围好？

根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。

二、容积率通常多少比较合适？

一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3;普通的独栋别墅，容积率在0.3—0.5之间，独栋的别墅实际上密度有些偏高，如果是双拼或者联排别墅的话，容积率一般会在0.4—0.7之间。

如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8—1.2之间，能够达到这个数值的小区居住环境还是非常不错的。

一般正常楼层的小区，开发商会将容积率控制在1.2—1.5之间，这样的居住环境比较一般;如果是多层或者是小高层的话，往往容积率会在1.5—2.0之间。

如果是12-18层的小高楼，一般常见的容积率为1.8—2.5之间;如果小区容积率达到了2.5—3.0，那么这样的居住环境就会比较差了。

一般情况下，19层以上的高层项容积率基本在2.4—5之间，比较常见的高层楼高100米以内，容积率大概会在3.0—4.0左右。

三、容积率大对居住有什么影响？

1、人口密度大如果小区的容积率大的话，就说明小区内的建筑比较多，建筑多的情况下，意味着居住的人口也比较多，在同一个小区之类所居住的人口越多，那么小区内活动的人口也比较多，人均公共面积就越小，小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、电梯以及消防通道等区域的人口压力会比较大。

2、人均绿化面积少容积率比较高的小区建筑物也会比较多，所以相应的绿地面积就会减少，人均所占有的绿地面积就更小，在这样的小区居住会严重影响住户的生活品质以及舒适度，甚至还会造成楼间距过小、停车位不足以及小区内道路狭窄的情况，所以在选择小区的时候，一定要注意容积率。

3、安防难度大如果小区内所居住的住户比较多的话，那么就会对安防造成很大的压力，管理起来会很吃力，小区外的其他人员也比较容易混入到小区之内，影响小区进出管理等等，而且如果小区安防能力差还会造成很多安全问题。