职工家庭名下有两套自住住房，可以将其中一套商业住房按揭贷款的自住房申请商转公吗？购买新建商品房可申请直付提取支付购房款吗？

8月23日，记者从湖南省直住房资金管理中心获悉，该中心对市民关心的热点问题进行了回复，明确该中心已经中心放开第二套住房（注销房产不计）办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务。

公积金示意图

代际互助提取的房屋所在地范围 放宽至全国

职工在省外购房，可以申请代际互助提取吗？对此，湖南省直住房资金管理中心介绍，2026年7月1日起，代际互助提取的房屋所在地范围放宽至全国，但外省购房的须符合购房人户籍地或工作地的规定。

同时，青年人才贷款政策具体是指35周岁（含）以下获得全日制专科及以上学历，在省直中心（含株洲、湘潭）正常缴存的青年人才，作为主借款人在拟购自住房所在区县（市）内购买家庭首套自住住房，缴存满1个月即可申请公积金贷款，但仍需缴至申请贷款前2个月。可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，在最高贷款额度内按照首付款比例、还款能力等进行测算，取测算结果的最低值。购买新建商品房最高贷款额度提高至180万元，购买二手房的最高贷款额度提高至150万元。

此外，针对职工家庭已有两套自住住房能否办理商转公的高频疑问，湖南省直住房资金管理中心明确，自2026年7月1日起，该中心正式放开第二套住房（注销房产不计）商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务。据悉，这一政策突破，有效缓解了改善型缴存职工的还贷压力，将助力职工盘活固定资产、降低购房融资成本，惠及刚需及改善型住房群体。

购房直付预申请生成的提取业务码 有效期为7天

为进一步优化购房办事流程、减少资金周转环节，湖南省直住房资金管理中心推出新建商品房公积金直付提取服务。目前，缴存人家庭购买长沙市五区新建商品房（含期房、现房），可直接提取公积金支付购房款，无需职工先行垫付资金。

办理流程也清晰便捷，购房者在签署购房合同前先办理购房直付预申请，将生成的提取业务码提交开发商再签署购房合同，签约完成后中心将申请的提取金额直接划转至开发商收款账户。购房直付预申请生成的提取业务码有效期为7天，有效期内公积金账户不允许办理其他提取或贷款，过期失效或购房直付提取完成后限制解除。

据悉，同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过购买该房屋的首付金额，一次性付款的提取总额不超过购买该房屋的总价款，付款金额按剔除该套住房货币补贴部分后核算，提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

三湘都市报全媒体记者 卜岚 通讯员 江丽纯

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