“长沙新房（精装房）入住两年后搬走了，物业费能按空置房打折吗？”

“买了新房，一直没住，物业费是不是可以少交点儿？”……

近日，不少网友在红网《问政湖南》栏目留言，想了解“空置房物业费该不该交？是否可以打折”。

记者从长沙市多家物业服务公司获悉，针对业主未入住或未使用的空置房，“物业服务费按不超过90%交纳”的政策，长沙已从2022年执行至今。

那么，所谓的空置房到底指的是什么？

2022年，长沙市发改委、长沙市住建局和长沙市市监局联合发布通知明确，空置房是指业主已办理房屋交付手续但还未入住或未使用的毛坯房，或者业主已办理房屋交付手续、经报告物业服务企业（报告内容包括房屋水、电、燃气等使用记录）登记确认尚未入住或未使用的全装修商品住宅（精装房）。 “空置房物业费打9折”这个说法又有何依据？

查询可知，2022年开始施行的《湖南省物业服务收费管理办法》，其第十五条明确：业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。

长沙市曾发文明确，该政策“自2022年7月1日开始执行”。

空置房要交物业费也是有法律依据的。

民法典中有规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

记者了解到，国内其他地方虽也有对空置房物业费打折的规定，但不打折的居多。

据不完全统计，包括长沙在内，已宣布空置房物业费打折的城市还有无锡、宿迁、扬州、潍坊、石家庄、常州、烟台等十余个

目前长沙市多数物业服务企业一般按规定对空置房物业费的收取打九折，省内其他城市也大多按此标准执行。

此外，值得注意的是，空置房物业费打九折，需业主事先向物业服务公司提出申请，并提供房屋没有入住的证明材料。

来源：红网 作者：岳瑾 戴丹

更多长沙二手房、长沙租房、长沙楼盘，请登录象盒找房长沙站查看。