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新房办理房产证需要准备哪些材料?有什么注意事项?
发布时间:2024-02-02 09:33:05
浏览量:8
象盒作者:九九

    新房办理房产证需要准备以下材料:

    1. 房屋买卖合同原件以及补充合同原件。

    2.房屋所有权登记申请表

    3. 房屋的测绘调查表以及分层分户平面图原件。

    如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。

    4. 公共维修基金、契税等缴纳凭证。

    新房办理房产证需要准备哪些材料?有什么注意事项?

    5. 购房者身份证明

    如果房屋购买人已经结婚,需要带上夫妻双方身份证原件和复印件,婚姻证原件和复印件

    如果是单身人,需要提供身份证复印件、户口簿或者户籍证明复印件。

    6. 其他登记机构认为有必要提供的材料。

    新房办理房产证需要准备哪些材料?有什么注意事项?

    新房办理房产证注意事项:

    1. 确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

    2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

    3. 拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

    4. 缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

    5. 按照规定时间取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

    以上便是新房办理房产证需要准备的材料和相关注意事项供大家参考,希望对即将要办理房产证的朋友有所帮助,具体可咨询房管局。


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