买房签了合同、交了首付之后，由于种种原因不想要了，那么可以退房吗？今天就为大家解答一下！

签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房：

（1）签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款；

（2）买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款；

（3）房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失。

违约情况：如果购房者因为自身原因（如资金问题）违约，可能需要承担违约责任，这种情况下退房可能会被视为违约行为。

贷款合同：解除购房合同并不意味着同时解除与银行之间的借贷合同，购房者需要在与银行协商后，偿还剩余的贷款本息。

综上所述，购房者是否能够退房以及是否能全额退还首付，需要根据合同的具体条款、法律规定、违约情况和定金处理等因素综合考虑。在没有特殊情况下，一旦签订了购房合同并支付了首付，除非符合上述提到的特定条件，否则退房通常是困难的。