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想要租赁门面的朋友看过来,门面出租房租赁合同(范本)长这样!
发布时间:2024-01-24 17:11:58
浏览量:10
象盒作者:T&Z

    门面租售又叫门面出租,是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人,以个人,团队的形式来获取经济利益的方式。租售关系需要签订正规的合同才具有法律效益,下面是小编整理的三个商铺合同范本。

    想要租赁门面的朋友看过来,门面出租房租赁合同(范本)长这样!

    图片来源于网络

    商铺租赁合同范本(一):

    出租方(以下简称甲方)_____________________________

    承租方(以下简称乙方)_____________________________

    甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

    第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

    商铺坐落地址:____________________________________.商铺面积约________平方米。

    第二条:租赁用途:商铺使用。

    第三条:租赁期限

    1、租期五年:______年______月______日至______年________月________日。

    2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方能够继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

    第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

    1、租赁金额:每年____________元。大写金额:__________________________________。

    2、签定合同之日起,经甲乙双方商定,有一个月免租金装修期。

    3、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月告知并按时缴纳。

    4、经双方协商同意,合同签订起___2___年租金不变动,第三年起按照原租金_10_%上涨。

    5、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约。

    第五条:房屋的附属设施及费用的承担

    1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、物业费、及其他产生的直接费用。收费标准按江苏省句容市相关标准的执行。

    2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自我申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

    3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。(非人为原因,天然灾害,老化,人为不可控因素除外。)

    第六条:租赁期间房屋修缮

    1、出租方房屋(毛坯)交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

    2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律职责。

    第七条:甲方权利和义务

    1、有权按本合同规定向乙方收取租金,逾期违约金。

    2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

    3、甲方不承担乙方的经营风险及职责。

    4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内能够招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

    5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

    6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方供给房屋的相关证明文件。

    7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。

    第八条:乙方权利和义务

    1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

    2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿职责。

    3、按照交纳房屋租金及其他费用。

    4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

    5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由职责方承担。并负责损失的赔偿。

    第九条:违约职责和合同终止的赔偿措施

    1、若租赁房屋因不可抗力的天然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担职责,合同终止。

    2、若甲方在乙方没有违反本合同的情景下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有__壹拾___万元的违约金。

    第十条:争议的解决办法

    本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均能够向人民法院起诉。

    第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同__4__页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

    出租方(盖章)_________承租方(盖章)_________

    法定代表人(签字)_____法定代表人(签字)______

    联系电话:____________联系电话:______________

    联系地址:____________联系地址:_____________

    身份证号:____________身份证号:_____________

    _____年____月____日____年____月___日

    商铺租赁合同范本(二):

    出租人:以下简称甲方

    承租人:以下简称乙方

    甲、乙双方本着平等互利,协商一致的原则,达成如下租赁协议:

    一、甲方自愿将原推光漆门面房(现隆兴源)一套(1-3层)租于乙方使用。

    二、租赁时间从二零零九年月日到二零一二年月日止,为期三年。

    三、租金及付款方式

    1、租金每年万元,三年共计万元。

    2、分三次付清,第一次付款签订协议后乙方交付甲方万元,第二次付款的时间为,金额为万元,第三次付款的时间为,金额为万元。协议签订之日甲方将租赁房屋交乙方执掌。

    四、租赁期间,水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方经营需缴纳的一切费用均由乙方承担缴纳,但甲方负责水、电、暖接通到租赁门面房内,费用由甲方负担。

    五、甲方保证租赁期间对租赁房屋有合法的所有权或使用权,因租赁房屋产权出现问题,由甲方配合乙方进取处理。

    六、租赁期间,乙方应合理使用其所承担的房屋,如因使用不当造成房屋及设施(包括卷闸、玻璃门等)损坏的,乙方应立即修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构设置,即增减对房屋结构有影响的设施,应事先征得甲方的书面同意后方可施工。对非因乙方原因造成的房屋及设施损坏的甲方应及时修理,或乙方修理,甲方负担费用。

    七、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

    八、租赁期满前三个月,双方协商续租事宜。任何一方不愿续租的,均应提前三个月通知对方。

    九、租赁期满后,如甲方对外出租,同等条件下优先照顾乙方,如甲方不再租赁,乙方要将门面完好交付于甲方。

    十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

    甲方签字:

    乙方签字:

    商铺租赁合同范本(三):

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

    一、租赁期限

    1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期个月。

    3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

    2.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。

    二、双方应尽的义务与所得的权利:

    1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自我承担。

    2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照供给有效的房产证明及相关手续。

    3.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否则造成的经济损失由甲方负责。

    4.租贷期间,因不可抗拒的因素(天然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

    5.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担职责并赔偿乙方经济损失。

    6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

    4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情景,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

    三、其他事项:

    1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

    2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。

    3.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其职责全部由乙方承担赔偿。

    4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

    5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。

    四、本协议一式二份,每份共3页,甲、乙方各持一份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

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