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新楼盘交房验房需要注意什么?
发布时间:2024-01-05 15:01:50
浏览量:7
象盒作者:芭蕉

    对于买了新房的业主来说,交房是最兴奋的时刻,等待了那么久,终于能看到自己未来家的模样了,激动的心情自然溢于言表!但兴奋归兴奋,收房时的验房是非常重要的,验出来该是开发商的责任就必须交回整改,这样能避免日后自己花更多的冤枉钱。那新楼盘交房验房需要注意什么?一起来看看。

    新楼盘交房验房需要注意什么?

    首先就要弄清楚验房的具体流程以及所需要的一些工具:

    1.先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

    2.再查内部:入户门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟、强弱电配电箱。强电包括排气插座、开关、照明灯;弱电包括可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

    3.后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

    新楼盘交房验房需要注意什么?

    必须具备的验房工具包括——量具:盒尺、直角尺、丁字尺、直尺;电钳工具:插排、万用表、摇表、多用螺丝刀、测电笔、手锤、灯;辅助工具:镜子、手电、纸笔;验房专用工具:JZC-2型垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、对角检测尺、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等。

    在验房时,务必要注意以下这些容易被忽视的细节:

    1.查验防水时,在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅,如较低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅等。

    2.查验电路时,购房者可以向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸,还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明,普通插座、大功率插座等有明确的分路。

    3.查验吊顶时,业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨,其性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

    除以上这些之外,验房阶段还要注意以下几点:

    1.新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商索要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。注意:验房时最好不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们可能会左右你的思想。

    2.必须进行空气检测,确保开发商购买的材料符合国家标准,有害物质绝不能超标。根据规定,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。

    3.验房时很容易忽略门,所以需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合确定无特别声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。另还有很重要的一点是,门的隔音效果务必要好。

    总的来说,验房一定要“细”,千万不要嫌麻烦,此时的“事无巨细”,换来的就是将来住的开心,住的方便!

    新楼盘交房验房需要注意什么?

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