刚交付的新房房顶宛如被“扫射”！入住新房本应是一件开心的事情，但对于宿迁市宿豫区曹集乡集西雅苑小区居民冯先生来说，他正为自家的天花板发愁。他的房子刚交付不久，但天花板上却布满了各种破损，无法入住。冯先生表示，每间房的房顶上都有一块块混凝土往下掉，就好像被机枪扫射过一样。他的房子共有100多平方米，无论是阳台、客厅还是卧室，天花板上的“爆点”无处不在。坑洞密布的房顶上，甚至还能看到疑似金属物体。

除了天花板上的“爆点”，冯先生还表示他家的地板上也存在着裂缝，有些地面甚至用手就能轻易扣开。两年来，冯先生多次向开发商反映问题，但得到的答复都差不多。虽然宿迁市宿豫区城镇建设开发有限公司口头表示愿意帮助冯先生维修，但一直未能提供维修方案。冯先生希望开发公司的相关负责人能够尽快行动，拿出可行的维修方案，解决他面临的难题。

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房子质保期内开发商不维咋办？

1．对于冯先生这种遭遇，我们首先要提醒他要保持沟通和记录。无论是与开发商直接沟通还是通过书面形式，冯先生都应该详细记录每一次交流的内容和时间。这将有助于他在后续维权过程中提供证据。

2．可以寻求专业的评估机构进行房屋质量检测。他可以委托第三方机构对房屋进行全面评估，以明确问题的原因和程度。评估报告将成为冯先生维权的重要依据，有助于推动开发商采取行动。

3．冯先生可以向相关政府部门投诉。他可以向当地的住房和城乡建设部门或消费者权益保护组织投诉开发商的不当行为。政府部门将会进行调查，并根据相关法律法规对开发商进行处理，保护消费者的权益。

4．冯先生还可以考虑寻求法律援助。如果开发商拒绝履行维修责任，冯先生可以咨询律师，了解自己的维权途径和权利。有时候，法律程序可能是解决纠纷的最后手段，但也是保护个人权益的有效途径。

5．冯先生可以借助媒体曝光问题。通过向媒体反映自己的遭遇，引起公众的关注和舆论压力，从而迫使开发商采取行动解决问题。

总之，面对开发商在质保期内不愿维修的情况，冯先生可以通过与开发商保持沟通和记录、寻求专业评估、向政府部门投诉、寻求法律援助以及借助媒体曝光等方式来维护自己的权益。希望冯先生早日解决这一难题，顺利入住自己的新房。同时也提醒购房者在购买新房时要慎重选择开发商，确保房屋质量和售后服务的可靠性。