近日，在湖南郴州，房东欧女士反映，自己将房间出租给一对夫妻一年，两人将自己所有家电全部变卖后离开。鸥女士称，她联系夫妻俩交房费，才得知两人已离开欠租一个月。她与奶奶去房间查看发现屋内真皮沙发、电视、冰箱等家具家电全部被变卖，共价值3.6万余元，奶奶被气住院。“他说是他一个员工卖的，我说你员工卖的，我就肯定找你啊。”

图片来源于网络

报警后民警表示此事属于民事纠纷，后面她与租客协商赔偿对方只愿赔3000元，目前协商无果。

私自变卖出租屋电器要承担什么后果？

图片来源于网络

租客私自变卖出租屋电器属于违反租赁合同的行为。根据《中华人民共和国合同法》第十六条的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。租客私自变卖出租屋电器违反了合同约定，违背了诚实信用原则，属于违约行为。

根据《中华人民共和国合同法》第一百四十一条的规定，违反合同约定的一方应当承担相应的违约责任。因此，租客私自变卖出租屋电器应当承担违约责任，包括赔偿房东因此遭受的经济损失。

其次，根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十二条的规定，租客私自变卖出租屋电器给房东造成损失的，应当承担侵权责任。根据实际情况，房东可以主张租客应当赔偿因此造成的经济损失，包括被变卖家电的价值。

房东的奶奶因此事而住院，可以认为是因为租客违约行为导致的损害。根据有关规定，因违约行为造成他人人身损害的，应当承担侵权责任。因此，租客也应当承担因此导致奶奶住院的侵权责任，并承担相应的赔偿责任。

针对这起纠纷，房东可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1.保留相关证据：房东应当及时保留相关证据，包括与租客的沟通记录、租赁合同、家电设备购买发票等，以便证明租客的违约行为和造成的损失。

2.报警处理：房东已经报警，民警表示此事属于民事纠纷。房东可以继续与警方保持联系，并在必要时向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

3.寻求法律援助：如果房东对法律不太了解或觉得处理起来较为困难，可以咨询法律专业人士，获得法律援助和建议，以制定合理的维权策略。

综上，租客私自变卖出租屋电器属于违反租赁合同的行为，应当承担相应的违约责任和侵权责任，并赔偿房东因此遭受的经济损失。房东可以通过保留证据、报警处理和寻求法律援助等途径来维护自己的合法权益。同时，建议房东在与租客签订租赁合同时，明确约定租客不得私自转让或变卖出租屋内的家电设备，以预防类似问题的发生。