在长沙月供5000以内楼盘有哪些推荐，以下这些楼盘可供选择，错过不再有！

长沙楼市近年来改善为王，如果按照月均10000元（四舍五入）的水平来买房，怎么样才能不勒紧裤腰带过日子？每个家庭的具体情况不同，所以我们不能生搬硬套，适合自己的才是最好的，一般来说：如果你已经结婚，上有老下有小，日常支出比较多，那么控制在35%以下比较合适，最好以30%为宜。如果是单身，可以参考银行的标准，不超过月收入的50%。

那么，以这两个为依据，也就是每个月3000-5000元的标准，在长沙楼市可以有哪些楼盘可供选择？按照首套、首付30%、按揭30年、房贷利率4.1%、等额本息，从长沙近千个楼盘中过了一遍。据我不完全统计，月供5000元以内（即首付44万以下）的楼盘共计83个，六区各有涉及。然后从83个楼盘里精挑细选了9个楼盘，以下就是这九个楼盘的介绍，一起来了解一下吧，

下面就是值得入手的一些楼盘推荐：

麓谷-百世云境： 铁学商公园皆有，闭眼入，开发商中国五矿+蓝绿双城，外立面大面积LOW-E玻璃、灰色真石漆和涂料，窗墙比高，颜值不错。小区内部还有书院，楼下即在建地铁口（2号线西延二期雷锋站）和市政公园（规划），地铁口旁为规划自建的约10万㎡商业体，包含商业街区、网红餐饮、大型商超、酒店。项目对面还规划约30万㎡的商业用地，周边学校也不少。不过想要月供在5000以下，选择比较少，目前项目上车门槛户型为建面约105㎡，总价约132万，首付约40万，月供约4500。其余建面约122-142㎡户型，月供均在5000+。

百世云境

2、含浦-建工象山国际 

含浦板块，缺点很明显，万事俱备只欠“地铁”，要是后续还有地出让，或许情况会好很多。项目的优势在于价格与学校，毛坯1万出头，今年项目的学校是师大附中博才学士中学，项目后期配套学校以当年教育部门文件为准。项目地势高，视野不错，内部还有约3万㎡的山体公园；一期的住宅已交房，公区品质还比较OK。商业已经兑现，营销中心旁就是长沙市图书馆24小时智慧分馆，居住氛围比较浓厚。同时，距离洋湖的宜家、湿地公园、各种商业都比较近，基本可共享洋湖配套。

建工象山国际

同理东山湾的金茂和瀚澜湾，优势：

一是学校——长郡梅溪湖智谷学校（九年一贯制），规划小学和中学各18个班，沿袭长郡梅溪湖中学的师资标准和教学质量，预计今年秋季开学。

二是，楼下的公园——约5.9万㎡木梓塘公园，儿童游乐设施比较多，适合低幼小朋友。每到周末，简直是孩子的乐园。

两个楼盘价格差不太多，金茂长沙国际社区，产品为高层+洋房+小高层，洋房主力户型为建面约170-185㎡，均价13500元/㎡，月供5000以内没戏。可上车高层建面约112㎡的起步户型，月供4300-4700。瀚澜湾属于中国铁建和湖南智谷集团联手开发，央企+国企，体量约20万㎡，高层和小高层产品，容积率约2.5，绿地率约40%。毛坯均价在10200-11500元/㎡，月供约4100-4900，可选建面约108㎡、128㎡。

3、大王山-保利、龙湖、华润

刚需+TZ 随便选，由扶植梅溪湖的湘江集团公司开发，大王山的未来，不用怀疑。有地铁，分别是3号线南延线、地铁5号线南延线（规划）；有学校，目前北片区内规划了21所中小学校，南片区还将规划25所中小学，目前引进了南雅、师大附中、博才等名校。

还有湘江欢乐城、华谊小镇、欢乐海洋（在建）等文旅要素。而且集齐了建发、梦想、华润、保利、龙湖、中国铁建等品牌开发商，后续还有大量土地将出让。目前来看，配套还在兑现中，比较适合刚需客户；如果想TZ，也比较合适。月供5000以内，也只能选择小户型了。后期还可以蹲一个纯新盘梦想山悦和鸣，就在华润润樾府旁边。产品主要是16、17层的小高，面积段在建面约90-150㎡的有1863户，建面约150㎡+的共有107户，整体偏刚需、刚改。

梦想山悦和鸣

4、月亮岛-金富湘江悦城 

别看有WQ 卖得依旧快,近几天闹得动静有点大哈，原因大家都清楚。优势很明显，月亮岛为数不多还有货量的项目，正地铁口上盖（月亮岛西站）、龙湖天街（规划）、8字头的毛坯价...就算户型有点缺陷...额...有点小缺点也是能忍的图片。

最后两栋下证的消息出来后，很多楼层的房源已经迅速被秒了，8800元/㎡的均价，月供3400-3800可以拿下建面约113-126㎡的户型。

-金富湘江悦城 

5、金星北-康桥悦城

熟配套 自住没问题，距离4号线湘江新城站约500米，旁边就是师大附中星城实验学校，北边还有金潇小学。目前在售房源为精装，均价在11400-11500元/㎡，据说后期将推出5#、6#栋108-132复式，毛坯均价10600元/㎡，届时月供在3900-4800左右。除了板块弱点，周边配套都已经兑现且醇熟，生活氛围比较浓厚，自住没问题。

康桥悦城

6、高铁西-城发恒伟西宸之光，未来不差 就是得等，去年我说过，河西还可以再火10年。高铁西有大量的土地、有高铁有地铁有城轨有学校（人流、物流、商务资源将聚集）、有规划，还有市ZF旗下公司来做土地YI级开发。只是需要时间来兑现。

城发恒伟西宸之光，国企兜底，是板块内一众刚需项目中安全感Z强的一个。距离高铁西站直线距离约1.2公里，周边规划的有地铁10号线站点，将自建幼儿园、托管所，二期地块临近区域还规划了一所中学（36个班）和小学（42个班）。产品主打14-18层的小高层，在售10#、11#栋建面约106㎡、130㎡、143㎡，毛坯均价9字头，月供3200-4400都可拿捏。

城发恒伟西宸之光

7、大泽湖-中港江来

9字头地铁+学校，户型吸睛，上周五首开，据说卖得还阔以，毛坯均价9780，月供约4600。有地铁：距离规划中的4号线延长线星月北路站约500米，距离罐子岭站约700米。有学校：项目北侧就是在建中的湖南第一师范湘江学校（海归子弟学校），9年制、72个班。业主后期可从项目地下车库直接前往学校，比较方便安全。产品在同类中，还是挺有亮点，建面约146㎡的跃层，客厅全落地采光，开间约7.2米、面积约50㎡，局部挑高约5.8米，得房率比较高。

中港江来

8、高铁新城-中交凤鸣东方,板块发展早，配套醇熟，项目总建面约20万㎡，规划了12栋小高层，主力户型为建面约114-143㎡，瞄准的正是刚需/刚改客群。项目西侧就是配建的中核肿瘤医院，东侧一路之隔为砂子塘黎郡小学和雅礼雨花中学。距离地铁8号线长托路站（规划中）约500米，周边有地铁2/4号线，距离高铁南站约1.8公里，距离绕城高速有点近，可能会有噪音影响，附近有两个建发的盘，相比而言，教育没有优势。毛坯限价14000，目前在售毛坯均价为12500元/㎡，比限价低，月供约4800左右，也只能选择建面约113㎡。同板块还有个纯新盘华实长沙领峯，配套含金量高，地铁4号线粟塘站约700米，一路之隔即长沙高铁吾悦广场、枫树山粟塘小学（规划名）。

内设会所，有健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、儿童多功能室等。主力户型为建面约113㎡、131㎡、142㎡、177㎡，毛坯限价12800元/㎡，据说将开精装，13500元/㎡起，以建面约113㎡产品为例，月供约5200，预算超了一点点。

9、开福北-城投阅江逸府

国企+江景选手，开发商为开福城投集团，国企背景比较稳健，不但开发有住宅项目，还参与了城北各大片区的开发和建设。项目距离地铁1号线北延线秀峰山站（在建）约700米，南面母山公园，东面是湘江和月亮岛，山水公园等自然资源丰富。项目由5栋高层、2栋公寓组成，容积率稍高，约4.0。目前在售3#栋，两种户型——建面约118㎡、142㎡，是整个项目W一一栋刚需产品，其他皆为纯板楼改善大户型。

-城投阅江逸府

刚需盆友，想要一线江景盘的，可以考虑入，不过也要考虑噪音问题。月供约4200可拿下建面约118㎡，建面约142㎡的月供大约5000多一点点。