在买二手房时，价格一直都是大家比较在意的点，而砍价是一种常见的行为，可以帮助买家以更优惠的价格购买到心仪的房产，今天小编就跟大家讲讲买二手房如何砍价，二手房砍价攻略，赶紧学起来吧。

1、调查市场行情

在开始砍价前，需要了解当地的房产市场行情，了解类似房屋的价格水平。这样可以在砍价时更好地判断价格是否合理，从而增加砍价成功的可能性。

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2、了解房屋缺陷和装修状况

在看房时，要注意观察房屋的装修状况和存在的缺陷，这些问题可以成为砍价的依据。如果房屋存在较多的缺陷或者需要大量的装修，那么可以尝试砍价。

3、找出卖家的痛点

在进行砍价时，可以尝试找出卖家的痛点。例如，如果卖家急需出售房屋，那么可以尝试在价格上占据一定优势，从而争取到更优惠的价格。

4、制定砍价策略

在进行砍价时，需要制定一个合理的策略。例如，可以首先提出一个较低的价格，然后逐渐提高价格，从而达成一个较为理想的价格

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5、确定底价

在进行砍价时，需要心中有底价。如果价格低于底价，那么就需要果断离开，寻找其他合适的房屋。

6、注意交流方式

在进行砍价时，需要注意交流方式。应该采用礼貌、诚恳的方式进行交流，尽量不要对卖家进行攻击性的言语。此外，也可以通过留下联系方式，等待卖家主动联系的方式进行砍价。

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总的来说，买二手房砍价需要综合考虑多个因素，并制定合理的砍价策略。同时，也要注意交流方式，保持良好的沟通氛围。如果砍价成功，就能够以更低的价格购买到心仪的房产，从而达到更好的投资效果。