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到了新房收房的时候才发现不知道怎样验收毛坯新房 新房验收不合格怎么办
发布时间:2023-03-03 10:59:42
浏览量:229
象盒作者:JY

    对于大部分买房的人来说,房产知识是比较陌生的,所以很多人到了新房收房的时候,还不知道自己购买的毛坯新房该怎么验收,所以也不知道该怎么检查,如果考自己去验房的话,根本检查不出什么问题,那该怎么办呢,小编在这里告诉大家不要急,今天小编就来跟大家讲讲怎样验收毛坯新房,新房验收不合格怎么办!下面一起来看看吧!

    一、怎样验收毛坯新房

    1、首先是门窗质量

    门的密封度,首先你可以使用一-张铜版纸,然后把它塞到门缝中,再把门关上,就可以把这个纸扯一下,如果扯不出来就代表着这个门的密封度方面做得比较好。其实对于窗户检查也是一样的,除了要看密封度以外,还要检查-下它有没有划痕、 磕碰、缺损,五金件方面灵活度好不好,因为这些地方也是比较容易出问题,-定要检查清楚。

    2、电气部分

    你可以观察- -下我们在入户之后就会有-个闸箱,里面电路也是会分得很清楚的,-般来说都是 会标注起来,这个时候就要对它进行路一路的检查 ,这样就可以弄清楚电路的走向和质量方面有没有问题,虽然在装修过程中大多数的人都会把它换掉,但是开始还是要检查清楚比较好。

    3、水

    对于水路检查可以看一下管路的地方有没有出现一 些滴漏现象,这项检查很重要, -定马虎不得,如果水管方面出现了漏损。这样就会给家庭造成一定的威胁 ,且还会带来不安全因素。检查水时候要带一个小桶,往里倒点水,这样才能检查得更清楚。

    4、墙地顶

    对于墙面的检查就是要看它的平整度,还有垂直度,然后再一下有没有 出现开裂的地方。我们知道现在的坯房都刮了防水腻子,那么检查的时候可以用水来蹭- -下 ,如果手上沾上了白,那么就可以说明这个使不防水腻子。

    5、防水

    最后就要来检查- -下毛坏房防水的问题,比如说你在厨房有安装地漏的话,那么就要做防水。卫生间做防水也是很关键一个地方 ,那么如何检查它会不会漏水,这边建议放水,放-层水5-10公分的高度,过了24小时就对它进行观察,这个时候就可以看出它会不会漏水,如果出现漏水现象就要叫物业来处理。

    到了新房收房的时候才发现不知道怎样验收毛坯新房  新房验收不合格怎么办

    二、新房验收不合格怎么办

    1、法律规定房子验收合格的要求与标准是:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告;有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件等。

    2、验收房子不合格购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商赔偿相应的损失。

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