长沙的房价一直是省会城市中的硅地，这样让外地很多人纷纷想到长沙来买房，特别是湖南省内的人，对于湖南省来说，长沙的教育，医疗，商业配套都是最好的，所以在长沙买房的人是很多的，那么外地人怎么来长沙买房呢？如果没有购房资格，怎么在长沙买房呢？下面就来跟小编一起了解吧！

一、外地人怎么在长沙买房

1、凭社保购房

在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录(补缴无效)并在购房前社保属于在缴状态，就可以满足购房条件。

2、凭个税购房

在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。如收入未达到个税起征点，公司按月正常向税务机关申报，缴纳个税为零申报的月份也符合限购政策中规定的个税正常缴纳月份。

其中凭24个月个人所得税申请购房要求一年内断缴补缴月份不超过4个月。

3、凭落户购房

市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大(中)专毕业生回原籍的，可以获得购房资格;落户满1年且在长沙市稳定就业(在长沙市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

注意：未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

二、如果没有购房资格怎么买房

1、很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房，如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

2、买非限购区域的房产，优先解决户口问题，在生活中，有一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内买房。

3、买非限购的房产一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房

4、各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子（比如长沙），这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的

5、从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格

对于像长沙这样限购的城市来说，限购政策是比较严格的，如果没有购房资格，可以购买灵活就业社保，购满24个月，就可以获得购房资格了。