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租房有技巧:租房必须懂的十个技巧 租房如何与房东谈判
发布时间:2023-03-01 10:19:07
浏览量:450
象盒作者:JY

    很多人租房是找的中介,觉得这样不费力,也不用跟房东谈价还价了,其实不是这样的,不管是自己找租房,还是找中介租房,我们都可以跟房东谈价的,所以我们可以学习与房东的谈判技巧,而且租房其实也是有技巧的,并不是你一股脑的找到一个中介或者找到房东就可以了,下面来看看租房到底有哪些十个技巧是必须懂的吧!

    一、租房必须懂的十个技巧

    1. 交通便利+低通勤成本:我们租房子的目的就是为了节省我们的上下班时间,因此,在租房时需要注意房子到公司的距离,尽量控制在半个小时到一个小时之间。剩下的时间可以去充实一下自己,也可以约上朋友一起逛街。

    2. 必须实地看房:现在各种租房APP为我们的租房省下了很多麻烦,但是不妨存在有虚假信息,所以,在租房时一定要去实地看一下房子之后再决定租不租。

    3. 找中介要注意:要询问清楚中介费是多少,是一次性付清还是按月付,付清之后以后的每个月还要不要在继续交中介费。

    4. 找房东要注意:要搞清楚房东是一手房东还是二手房东,签合同要跟谁签。

    5. 水费电费:要问清楚水费电费是交给谁,怎么交,电费是商用电还是民用电。

    6. 房租和押金:要询问清楚房租是押几付几,每个月几号交房租,房租是否在自己能承受的范围之内。

    7. 检查房屋设施是否完好:如有需要整修的地方费用由谁承担,要提前商量好。

    8. 房屋是否可以改造:如果需要打钉子,粘挂钩是否可以,先询问清楚,避免一些不必要的麻烦。

    9. 钥匙、门禁各几把:确定房东是否留有钥匙,必要的话可以考虑换锁芯,为了安全着想,还是要多注意到一下。

    10. 合同要一式两份:在签合同时注意房东的姓名和身份证号是必填,签署纸质合同,并且把合同放好,一直到退租为止。

    租房有技巧:租房必须懂的十个技巧 租房如何与房东谈判

    二、租房如何与房东谈判

    1、巧挑剔

    租房时,最先要用心看房子,详尽查验,好能有效挑出来出租房源的一些问题,这但是用于议价的佳神器。出租房可能是拥有各式各样的不够的,有的室内装修过于陈旧,有的家用电器家俱配备不全,有的自然环境并不是非常好这些,如果你强调的现象真的是存有,她们一般会想要作出一定的做为赔偿。可是要留意的是,在挑剔的情况下不必过份,不然非常容易造成房东的不喜欢而谈不拢。求真务实地强调问题所属,诚挚交涉就可以。

    2、横向对比

    沒有哪一套出租房源是**的,在都市区每一个都存有较多的相近出租房源,在租房以前可以多花一点時间对该或该住宅小区的房租价格开展一个掌握,那样在价格交涉的情况下心里就有一个主要的底,不会砍价砍得太吓人,进而造成没什么实际效果。找好楼盘以后,看过基本上令人满意,就可以自身的调研和掌握的类似楼盘的房租状况为基本,与房地产中介公司或房东开展价格交涉,如果你列举的事例归属于真正的,而且言之有物得话,还是有可能得到一定的房租优惠的。无论是房东还是房产中介公司,在价格的过程中一般全是预埋了一部分砍价室内空间的,这就需要租房者自动去掌握和争得。

    3、迅速交易

    无论是房东还房产中介公司,在出租房源的情况下,期待的是把房子在短的時间里放租,尽可能减少出租房源的空闲時间,那样才可以得到更快的房租盈利。租赁户在看房子时,只需房子大部分合乎自身的生活要求,就沒有必需太挑了,终究看房子也是需要消耗時间、活力和资金的。自然沒有必需表露出令人满意的神情和观点,可以立即告知房东,房子还是基本上符合规定的,只需价格有效得话,当日就可以定出来签合同书,房东和房产中介公司可以快的将房子放租,自然也就想要在一定的水平上给予房租优惠。

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