门面出租合同签订技巧，出租门面要注意什么，租房要看什么？

随着经济的回暖，做生意的人又多了起来，租门面的人就越来越多了！门面出租合同签订技巧?1、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。租房用象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人都喜爱的找房大平台!

澳海云曦赋

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2、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

3、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

出租门面要注意什么?

1、根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

2、既是投资，以万元为单位很正常，假如是成本、费用，那以千元为单位，都是比较“恐怖”的数字，应该压缩的。店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取一个好价钱，但是建立在“投资”上的转让费，则是不好横向比较的。

3、转让费的谈判过程中，一定要力争主动，主动做价格分解、分析，先入为主建立”合理“的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规的装修公司收费的确高)，要让步时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后”勉强“成交。

润和星河玥

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租房要看什么

1、要看的就是房子本身，这一点毋庸置疑，看房子主要看房子的干净程度，到处脏兮兮、还有小强的就算了吧，除非房东答应把房子彻底粉刷一遍，但是那个需要时间。

2、要看屋内的摆设、家具是不是符合自己的心意，毕竟租房子也不是租一个月两个月的，可能需要租半年，所以感觉很重要，家电齐全，能上网能做饭的还是好一点。

3、看房子所在小区的环境，包括购物、上学、交通、治安都属于要看的范围，因为一个环境好的房子对自己的生活是非常便利的，衣食住行都有益处。

4、一定要注意要看的就是房东本人，因为毕竟是租房子，不是买，以后还和房东有很多的接触、相处的过程融不融洽，房东脾气和性格好不好也决定着要不要租，遇到包租婆那样的凶横女人还是算了吧。

5、如果先前已经有人入住了，更要看看已经自己未来可能要合租的人怎么样，合不合脾气，如果看一眼，觉得不是“自己的菜”的话建议不要组了，另找一家比较好，毕竟以后在一个屋檐下，会产生不好的相处经历的。

三一云谷

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