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二手房30万左右可以付首付吗 购买二手房还需要交哪些费用
发布时间:2023-02-24 09:35:40
浏览量:375
象盒作者:JY

    我们都知道,买房子首付一般要支付三层,有些人手里只有30万,买二手房首付30万够了吗,其实二手房首付多少要看具体情况,也要看你打算买多少钱的房子,而且购买二手房除了支付首付以为,还需要支付其他费用哦,下面一起来看看吧!

    一、二手房30万左右可以付首付吗

    1、如果首付只有30万,就看总房款是多少,只要满足首付的三成,就可以买房了。当然了,各地的房价也不尽相同。首付30万或许在三四线城市,还有可能够付小户型产品的首付款。

    2、目前购买首套住房,房贷首付依然是不低于三成,并没有提高首付比例。大部分银行首套住房放贷依然可申请三成首付,不过,要根据个人征信记录优良进行利率调整,只有征信好的贷款者才可能办理基准利率。

    3、现在大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的,虽然有的人觉得贷款买房需要多支付很大一笔利息,但是对于很多普通家庭来说,筹集贷款买房所需的首付款都是一件难事,也就只能选择贷款的方式买房了。

    二手房30万左右可以付首付吗   购买二手房还需要交哪些费用

    二、购买二手房还需要交哪些费用

    1、契税

    首套房:面积≤90㎡,契税税率为1%;面积>90㎡,契税税率为1.5%。(需要提供无房证明)

    二套房:面积≤90㎡,契税税率为1%;面积>90㎡,契税税率为2%。

    三套房:无面积限制,契税税率为3%。

    具体以实际详情为准

    2、增值税及其附加税(卖家)

    不动产证未满2年:增值税及其附加税

    不动产证满2年集2年以上:免征增值税。

    3、个人所得税(卖家)

    个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。

    个人转让自用满五年、并是家庭仅有一套生活用房,取得的所得,免征个人所得税。

    4、中介费

    在进行二手房交易时,如果是通过中介进行销售,则还需要缴纳中介费。具体看中介的收费标准。

    5、交易手续费

    按照房屋的面积来征收,住宅一般为4元/平方米不等。

    6、权证登记费

    个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

    7、贷款评估费

    二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异。

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