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房贷还一半人死了能退吗 贷款还款人去世还需要还款吗
发布时间:2023-02-23 11:08:07
浏览量:309
象盒作者:向向

    最近随着有部分地区提出将贷款年龄放宽至80岁的新闻出现,很多人都表示不合理,如果房贷还一半人死了能退吗,今天小编就跟大家讲讲贷款还款人去世还需要还款吗,赶紧来了解一下吧。


    房贷还一半人死了能退吗

    购房人伤亡后无法偿还房贷是能起诉开发商退房的呢,从法律的角度来说:无论购房者是因什么去世的,房贷还是会继续存在的。按照常理,还款人去世后遗产由继承人继承,其贷款债务也一样由继承人继承。如果继承人拒绝继续还贷,则会视为房贷还款终止,但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。

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    贷款还款人去世还需要还款吗

    明确债务关系后,我们再来看房贷还不还的问题。如果还款人突然去世,就会有以下三种情况

    有继承人。根据《继承法》第三十三条规定,如果继承者想要继承这套房子,成为房子的新一任主人,那么也要一并承担随着房子带来的债务,因而,继承者需要继续还款。如果继承者没有还款能力的话,房子将由银行进行拍卖,拍卖后的所得款项用于偿还贷款,若偿还贷款后仍然有余款的话,余款归继承者所有。

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    无人继承。如果借贷者是孤家寡人,没有继承人可以继承这个房子的话,则要看房子是否办理产权证明。如果没有办理,则房子被视为归开发商所有,开发商则需要继续偿还贷款。若房子已经办理产权证明,贷款人去世又无继承人的话,银行则有权处理房子,房子将进行拍卖,如果拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话,余债务便不再追究

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    第三,放弃继承。如果继承人放弃继承这套房子的话,房子所附带的贷款也一并会被放弃,那么剩余的贷款就不用偿还啦。不过有一个问题在于,如果房贷是夫妻双方婚后债务,则视为双方共同债务,一方去世后,配偶有义务进行偿还。而子女则要看是否选择继承房子,如果子女放弃然承,则可以不用偿还贷款。

    以上就是小编为大家整理的房贷还一半人死了能退吗 贷款还款人去世还需要还款吗得全部内容,希望能够帮到大家。

    房贷还一半人死了能退吗 贷款还款人去世还需要还款吗

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