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按揭房二次贷款怎么贷,二次贷款是什么意思
发布时间:2023-02-22 10:56:39
浏览量:355
象盒作者:大橙子

    按揭房二次贷款怎么贷,二次贷款是什么意思

    一、按揭房二次贷款怎么贷?

    贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款,符合以下条件就可以:1.二次抵押房屋必须是现房。2.抵押登记已办理完毕。3.房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。4.该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。5.借款人良好的个人信用。有不明白的地方可以咨询象盒找房在线客服,买房卖房租房就用象盒找房APP,省时省事更省心!

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    二次贷款

    二、房子被开发商二次抵押了怎么办

    1、首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下,卖房人出售房屋得到的价款,除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后,剩余部分归卖房人所有,不足部分就由卖房人继续清偿。

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    2、其次,如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续,抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋,卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。


    什么是二次贷款

    二次贷款通常是指二次抵押贷款,已经抵押过的抵押物再次抵押,从特定的放款人处获得贷款资金。比如说房屋二次抵押、汽车二次抵押,在二次时,不用还清之前的抵押贷款,而是直接再次抵押获得贷款,这中间节省了时间和垫资的成本。


    每家银行对于二次抵押的规定不同,一些银行基本上不受理二次抵押,因为二次抵押存在较大的风险。而有的银行,支持用户进行二次抵押。

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