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房贷可以一年内多次提前还款吗 房贷多次提前还款好不好
发布时间:2023-02-13 08:56:45
浏览量:459
象盒作者:向向

    现如今随着我国大多数市民的经济条件变好,提前还房贷似乎是很多人都比较想要做的事,而大多数人对于提前还贷这个问题都是属于各持己见的状态,今天小编就跟大家讲讲房贷可以一年内多次提前还款吗,房贷多次提前还款好不好,赶紧来看看吧。

    房贷可以一年内多次提前还款吗

    不可以

    一般来说,在一个自然年之内,借款人只能选择一次提前还款。在提前还款之前都是要先向银行提出申请的,需要得到银行允准后方可操作提前还款。而大部分银行往往都有规定提前还款次数,通常一年可以提前还款一到两次左右(具体以贷款行规定为准),而如果考虑提前还贷的话,最好要注意以下几点:

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    1、办理提前还贷手续

    提前还贷不是说把剩余欠款直接存入银行卡就可以了,需要我们先办理提前还贷手续才能还款。我们需要提前打电话给银行预约,然后再在约定的时间内去往银行网点办理提前还款手续,重新签订贷款合同,然后再按银行要求还款。

    2、注意提前还款违约金

    提前还款本身就是一种违约金行为,会导致银行的利息收入减少,因此不少银行对于提前还款会有一些时间要求,若未超过规定时间提前还款,银行将会收取违约金,有的银行规定是1年,有的要求3年内不能提前还款,每个银行都不同,具体需咨询银行。

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    3、不适合提前还款的情况

    对于公积金贷款,若已经享受折扣力度比较大的优惠费率,不建议提前还款。

    对于采取等额本金方式还款,若还款期已经超过三分之一,因为前期利息占比大,此时提前还款不太划算。

    对于采取等额本金方式还款,若还款期已经超过5年,同样因为前期还款中利息占大部分,此时提前还款不划算。

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    小区实景图

    对于手里有空闲资金,但是未来生意上需要周转或者手里有收益好且比较稳健的项目,不建议提前还款。

    房贷多次提前还款好不好

    提前还房贷的最大好处,就是可以省下不少利息。虽然房贷利率看起来不是很高,但因为房贷的周期一般都比较长,所以实际的利息是比较多的。假如贷款利率达到5.4%以上,贷款30年,利息就能超过贷款的本金。

    尤其是在房贷利率出现大幅下降之后,提前还贷的好处更为明显。因为在把贷款提前还清之后,哪怕再重新向银行申请贷款,也要比继续按原来的利率还贷更划算。

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    提前还贷的另一个好处,就是可以减轻债务压力。对于背负房贷的人来说,只要房贷一日没还清,便一日都不敢停下,必须时时刻刻地想着怎么赚钱还房贷。

    如今除了体制内,各行各业都内卷严重,不得不让人对未来的收入是否能保持稳定而感到担忧,一旦真失去了收入,对于背负房贷的人来说压力就更大了。

    所以如果手上还有多余的钱,把房贷还清之后也就无债一身轻了。如果这些钱不用来还房贷,可能也只能躺在银行贬值或者用掉了。

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    提前还贷的坏处,主要就是会动用自己的一大笔流动资金。如果手头上本就不是很宽裕,要还清房贷需要动用自己的大部分或全部储蓄,甚至得靠东拼西凑才能筹集到足够还贷的资金,那在还清房贷之后,手头上一下子就会变得捉襟见肘了。此时一旦遇到急用钱时,就会变得很麻烦了。

    即便是手上的钱比较宽裕,就算把房贷还清也不会对自己的生活有太大影响,但还是会影响自己用这些钱去干点别的。

    以上就是小编为大家整理的房贷可以一年内多次提前还款吗,房贷多次提前还款好不好得全部内容,对于是否需要提前还贷这件事,还是需要根据个人实际情况进行判定,不能跟风。

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