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找中介买房有什么流程 如何选择到好的中介
发布时间:2023-02-09 17:22:05
浏览量:591
象盒作者:JY

    买房你会选择中介吗,相信大部分购买二手房的人都会选择中介买房,因为中介房源多,而且对于购房者来说,找中介可以省事,省力,省时,不过一定要找到一个好的中介,那么怎么样才能找到好的中介呢?找中介买房有什么流程呢?

    一、找中介买房有什么流程

    1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源,进行产权调查。

    2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后,会联系房东让你实地看房,这时就应该仔细检查房子的具体情况,不要再购入后才发现问题,就为时已晚了。

    3、签署合同。当一切调查工作完毕后,我们就进入签署合同的环节。注意签署合同属于重要的环节之一,需要仔细阅读合同事项看是否跟之前商量好的细节一致。

    4、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了,可以自己办理,当然也可以交给中介搞定。

    5、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

    6、银行放款:通过审核后,银行会开始发放贷款,当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

    7、领到新证,交房,验房,入住。

    找中介买房有什么流程  如何选择到好的中介

    二、如何选择到好的中介

    1、了解中介是不是有资质证书,从事房地产经纪业务需要专项审批的;

    2、查询中介的实力,是不是注重品牌,人员素质如何,专业知识如何,因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉;

    3、观察中介的广告,版面比较大的一般来说实力也比较强,信息量比较大;

    4、了解这个中介是否进行“现金收购”业务,如果中介花重金收购的房屋,不赚取差价的可能性很小;

    5、咨询中介在进行交易的时候是不是允许见到业主,交易过程是不是透明,有些赚取差价的中介总是处处回避业主,生怕客户和业主谈到价格问题;

    6、签订合同时是不是签订《三方协议》或是《居间合同》,就是说是否是在中介、客户和业主共同参与的情况下订立的合同。

    挑选好的中介是非常必要的,因为市场上的黑中介也不少,很多人买房上当受骗的事情也时有发生,所以找到一个好的中介,购买才能真正做到省事,省力,省时。

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